Guide de l'acheteur immobilier
Costa del Sol, Andalousie, Espagne — Guide complet 2026 pour les investisseurs et acheteurs étrangers
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GUIDE DE L'ACHETEUR IMMOBILIER
Costa del Sol, Andalousie, Espagne
Guide complet 2026 pour les investisseurs et acheteurs étrangers
Vérifié et mis à jour : mars 2026
Introduction : Pourquoi la Costa del Sol en 2026 ?
La Costa del Sol n'est pas simplement une côte espagnole. C'est l'une des zones d'investissement les plus stables d'Europe, qui affiche année après année une hausse des prix sur fond de pénurie aiguë de l'offre et d'afflux incessant de capitaux internationaux. En 2026, le marché est définitivement passé de l'effervescence post-pandémique à une phase de maturité institutionnelle : il est régi par des règles claires, caractérisé par une forte demande structurelle et un contexte juridique fondamentalement différent de ce qu'il était auparavant.
Pour l'acheteur russophone — qu'il soit citoyen d'Ukraine, du Kazakhstan, de Pologne ou d'un autre pays — ce marché offre des opportunités uniques. Cependant, celles-ci exigent une préparation minutieuse : la suppression du « visa d'or » en avril 2025, la nouvelle loi sur le logement en Andalousie (Ley 5/2025), la mise en place du registre national des locations touristiques (NRUA), le renforcement de la conformité bancaire et les modifications de la législation fiscale ont radicalement changé les règles du jeu.
Ce guide est votre guide honnête, détaillé et pratique pour toutes les étapes de l'achat et de la possession d'un bien immobilier sur la Costa del Sol. Nous nous appuyons sur les données de 2026, l'expertise des principaux cabinets d'avocats de la côte et les statistiques réelles du marché.
Le marché en chiffres : indicateurs clés de 2026
Avant de vous lancer dans la recherche d'un bien, il est essentiel de comprendre la structure du marché. Cela vous évitera d'avoir des attentes trop élevées et vous aidera à prendre une décision d'investissement réfléchie.
| Indicateur | Valeur (2026) | Ce que cela signifie pour vous |
|---|---|---|
| Prix moyen à Marbella | 5 162 – 5 258 €/m² | Près de deux fois plus élevé que la moyenne espagnole — privilégiez la qualité plutôt que le prix |
| Hausse des prix à Estepona (d'une année sur l'autre) | +15 % – 17,4 % | L'un des sous-marchés les plus dynamiques de la côte |
| Part des transactions au comptant | 40–45 % (province de Malaga) | Le marché ne dépend pratiquement pas des taux de la BCE — une demande stable tout au long de l'année |
| Part des acheteurs étrangers | plus de 63 % | Une infrastructure internationale bien développée : avocats, agents immobiliers et traducteurs dans votre langue |
| Part du marché de l'occasion (revente) | plus de 90 % à Marbella | L'accent est mis, lors de l'achat, sur l'audit juridique du bâtiment existant |
| Part des constructions neuves | moins de 8 % | Une offre limitée = une forte liquidité des biens immobiliers de qualité |
| Rendement des locations à court terme | 7 à 10 % dans les emplacements clés | Potentiel d'investissement attractif avec une licence VFT |
| Rendement des locations à long terme | 4 à 6 % par an | Revenu passif stable sans les complexités de la gestion touristique |
Où acheter : la microgéographie du littoral
Comprendre l'emplacement est la clé d'un investissement judicieux. La côte, qui s'étend sur plus de 150 km, se divise en plusieurs marchés fondamentalement différents, chacun avec sa propre dynamique de prix et son propre public d'acheteurs.
Le « triangle d'or » : Marbella, Benahavís, Estepona
L'épicentre du marché européen haut de gamme. Concentration de lotissements fermés (gated communities), de résidences de marque gérées par des opérateurs hôteliers du niveau Four Seasons, de marinas et de terrains de golf.
- Valeur moyenne des transactions : ~599 000 euros
- Prix moyen au m² : ~3 712 euros (dans le triangle) ; dans les enclaves de La Zagaleta, Sierra Blanca, Cascada de Camoján — plus de 15 000 euros/m²
- Nouvelles constructions à Marbella : 6 000–10 000 €/m² ; à Benahavís : 5 000–8 500 €/m² ; à Estepona : 4 000–6 500 €/m²
- Acheteurs : ultra-fortunés (UHNWI), familles en quête d’intimité et de sécurité
- Avantage : liquidité maximale et capitalisation de l'actif
Côte traditionnelle : Mijas, Fuengirola, Benalmádena
Ce segment attire les investisseurs à la recherche de revenus locatifs et d'un rapport qualité-prix optimal. Fortes communautés scandinaves et britanniques, infrastructures de transport développées.
- Valeur moyenne des transactions : ~339 000 euros
- Prix moyen au m² : ~3 003 euros ; constructions neuves : 3 500–5 500 euros/m²
- Acheteurs : familles de la classe moyenne, nomades numériques, investisseurs locatifs
- Avantages : liaison ferroviaire directe avec l'aéroport de Malaga, prix d'entrée abordables, forte demande touristique
La ville de Malaga : renaissance urbaine
La capitale de la province connaît un essor culturel et technologique. Le marché de l'art, les quartiers universitaires et les pôles technologiques attirent les jeunes professionnels et les investisseurs dans la location à long terme. Important : depuis août 2025, la ville de Malaga applique un moratoire total sur les nouvelles licences touristiques VFT — les acheteurs orientés vers la location à court terme doivent se tourner vers d'autres communes.
Préparation à l'achat : budget, documents, équipe
Un budget réaliste : calculons correctement
L'erreur la plus courante des acheteurs est de se baser uniquement sur le prix indiqué dans l'annonce. Sur la Costa del Sol, il faut ajouter entre 10 % et 13 % au prix du bien pour les taxes et les frais annexes.
Fiscalité : marché secondaire vs constructions neuves
| Postes de dépenses | Marché de l'ancien (Resale) | Nouvelle construction (New Build) |
|---|---|---|
| Taxe sur le transfert de propriété (ITP) — taux standard | 7 % du prix* | — |
| TVA (IVA) | — | 10 % du prix |
| Droit de timbre (AJD) | 1,2 % en cas d'hypothèque / 0 % en cas d'achat au comptant | 1,2 % du prix (dans tous les cas) |
| Frais de notaire | 0,3 % – 0,5 % | 0,3 % – 0,5 % |
| Inscription au registre foncier | 0,1 % – 0,25 % | 0,1 % – 0,25 % |
| Accompagnement juridique (avocat) | ~1 % | ~1 % |
| TOTAL en plus du prix du bien | ~10 % – 11 % | ~12 % – 13 % |
* Taux de l’ITP en Andalousie (2026) : 7 % — taux forfaitaire unique pour les acheteurs standard sur le marché secondaire (introduit en 2021 en remplacement de l’ancien barème progressif de 8 à 10 %). Pour les primo-accédants âgés de moins de 35 ans et dont le bien immobilier coûte moins de 150 000 €, un taux préférentiel de 3,5 % s’applique. Pour les investisseurs professionnels acquérant des biens d’une valeur inférieure à 500 000 € en vue de leur revente dans un délai de 2 ans, un taux spécial de 2 % s’applique (à partir de 2026, le délai est réduit de 5 à 2 ans). Important : la base de calcul de l’ITP est la plus élevée des deux valeurs suivantes : le prix déclaré de la transaction ou le Valor de Referencia (valeur cadastrale de référence fixée par l’administration fiscale).
Important : le Valor de Referencia est la base cachée pour le calcul de l’impôt
Depuis 2022, l'administration fiscale espagnole (AEAT) a mis en place le système « Valor de Referencia » — la valeur de référence officielle du bien, basée sur les données du marché. Si le prix de transaction que vous déclarez est inférieur au Valor de Referencia, l'ITP sera calculé précisément sur la base de cette valeur de référence, et non du prix d'achat réel. Cela a considérablement réduit les possibilités de sous-évaluation lors de la conclusion des transactions et constitue un paramètre clé qu'il est nécessaire de vérifier avant la signature du contrat.
Crédit immobilier : ce qu'il faut savoir pour les non-résidents
- Résidents de l'UE : les banques financent jusqu'à 80 % de la valeur → apport personnel requis : à partir de 20 % + 13 % de frais
- Non-résidents : limite de financement — 60–70 % → apport personnel requis : de 30 à 40 % + 13 % de frais
- L'ITP et les autres taxes liées à l'achat ne sont généralement pas inclus dans le prêt hypothécaire par les banques — ils doivent être payés sur vos fonds propres
- 40 à 45 % des transactions dans la province de Malaga sont réalisées en espèces, sans prêt hypothécaire
- Conseil sur les devises : pour les virements depuis l'extérieur de la zone euro, faites appel à des courtiers en devises agréés — vous économiserez 3 à 4 % sur la différence de change (sur 500 000 €, cela représente 15 000 à 20 000 €)
Constitution d’une équipe : qui solliciter
| Spécialiste | Rôle | Point clé |
|---|---|---|
| Avocat indépendant (abogado) | Audit juridique, accompagnement de la transaction, enregistrement fiscal | N'engagez JAMAIS un avocat recommandé par le vendeur ou le promoteur immobilier |
| Agent immobilier agréé | Recherche de biens, négociations, coordination | À partir de 2026 — uniquement avec enregistrement conformément à la loi 5/2025 |
| Traducteur assermenté (traductor jurado) | Traduction et apostille des documents | Obligatoire pour tous les documents étrangers présentés à la banque |
| Courtier en devises | Virement international | Économie de 3 à 4 % par rapport à une banque |
| Conseiller fiscal (gestor) | Déclarations annuelles IBI, IRNR | Indispensable pour les non-résidents après l'achat |
Les cinq étapes de l'achat : de l'intention à la prise de possession
Le processus d'achat est clairement structuré et se compose de cinq étapes successives. La compréhension de chacune d'entre elles permet d'éviter les retards et les pertes financières.
Étape 1 — Préparation : NIE, compte bancaire, stratégie
NIE (Número de Identificación de Extranjero)
Le NIE est un numéro d'identification fiscale obligatoire pour les étrangers. Sans lui, aucune opération financière n'est possible en Espagne : ni l'ouverture d'un compte bancaire, ni la signature d'un contrat, ni l'enregistrement d'un titre de propriété.
- Il s'obtient auprès d'un commissariat de police en Espagne ou d'un consulat espagnol
- Il est recommandé de confier à un avocat l'obtention du NIE par procuration notariée (Poder Notarial) — cela accélère considérablement le processus en 2026
- Délai d'attente en cas de demande effectuée par soi-même en Andalousie : jusqu'à plusieurs semaines
Ouverture d'un compte bancaire espagnol et AML/KYC
Les banques espagnoles sont soumises à une obligation de surveillance financière. Préparez un dossier complet bien à l'avance — 3 à 6 mois avant la transaction prévue :
- Déclarations fiscales des 2 à 3 dernières années (avec apostille et traduction assermentée)
- Relevés bancaires des 12 derniers mois
- Documents relatifs à la vente d'actifs, d'une entreprise ou d'un bien immobilier — si les fonds proviennent de cette source
- Contrats de travail, attestations de salaire ou de dividendes
- Documents relatifs à la constitution et à l'activité de la société — pour les acheteurs corporatifs
Étape 2 — Recherche du bien : visites et évaluation
- Limitez les visites à 4-5 biens par jour : au-delà, les biens finissent par se « confondre »
- Visitez le bien le matin et le soir : le matin pour l'ensoleillement et le bruit, le soir pour l'ambiance du quartier
- Exposition sud (sur) : ajoute 10 à 15 % à la liquidité du bien
- Vérifiez le statut de la communauté des copropriétaires (Comunidad de Propietarios)
Paramètres clés pour l'évaluation d'un bien immobilier
| Paramètre | Ce qu'il faut vérifier | Pourquoi est-ce important |
|---|---|---|
| EPC (certificat énergétique) | Classe A–G | À partir de 2030, la vente/location des biens immobiliers de classe inférieure à E sera restreinte ; à partir de 2033, celle des biens de classe inférieure à D |
| Classe E/D | Inférieur à la classe E = rénovation obligatoire | NZEB (classe A/B) : pompes, panneaux solaires — prime de liquidité de 15 à 25 % |
| Communauté | Procès-verbaux des assemblées, dettes | Les dettes de la communauté sont transférées au nouveau propriétaire |
| Licence VFT (si l'objectif est la location) | Est-elle enregistrée auprès de la RTA ? | La licence est transférée avec le bien ; il est impossible d'en obtenir une nouvelle dans certaines zones |
| Parking et débarras | Sont-ils inclus dans le titre de propriété ? | Enregistrement séparé = frais séparés |
| Historique du bien | Rénovations, extensions | Extensions illégales — risque d'amendes lors de la vente |
Étape 3 — Due diligence juridique et réservation
Il s'agit d'une étape cruciale au cours de laquelle un juriste indépendant assume la responsabilité de la sécurité de votre investissement.
Contrat de réservation (Contrato de Reserva)
Une fois le bien sélectionné, un contrat de réservation est signé, accompagné d'un acompte (généralement de 3 000 à 6 000 euros) afin de retirer le bien du marché pendant 7 à 14 jours.
Ce que vérifie l'avocat : liste complète
- Nota Simple du Registro de la Propiedad : titre de propriété, limites exactes, charges, hypothèques, saisies
- Licencia de Primera Ocupación : permis de première occupation — document obligatoire
- Statut urbanistique (due diligence urbanistique) : légalité de tous les bâtiments et extensions conformément au PGOU
- Dettes envers l'administration fiscale, la municipalité (IBI) et la copropriété
- Certificat DAFO pour les propriétés rurales (fincas) : reconnaissance administrative de la construction comme tolérée (DAFO)
- Garantie bancaire (Aval Bancario) en cas d'achat sur plan : vérification des garanties bancaires pour les versements échelonnés
- Statut VFT en cas d'achat en vue de la location : vérification de l'inscription au Registre du Tourisme d'Andalousie (RTA) et du statut d'approbation de la copropriété
Étape 4 — Avant-contrat (Contrato de Arras) et paiement
Une fois l'audit réussi, le Contrato de Arras Penitenciales est signé. L'acheteur verse 10 % du prix du bien (en tenant compte de l'acompte versé précédemment).
| Situation | Que devient l'acompte ? |
|---|---|
| L'acheteur renonce à la transaction | L'acompte reste acquis au vendeur |
| Le vendeur renonce à la transaction | Le vendeur rembourse l'acompte en double |
| Vices juridiques constatés antérieurement | Remboursement intégral (si une clause correspondante est prévue) |
Étape 5 — Formalités notariales et intégration après-vente
Escritura Pública — acte notarié
Le point culminant du processus. Dans le cabinet d'un notaire espagnol, en présence de toutes les parties, ont lieu : l'identification des personnes, la lecture des droits et obligations, la remise du chèque bancaire, la signature de l'acte et la remise des clés.
Intégration après-vente
- Enregistrement de l'Escritura au Registro de la Propiedad — dans un délai de 30 jours
- Paiement de toutes les taxes (ITP ou IVA+AJD) — dans les 30 jours suivant la signature
- Changement de nom sur les contrats d'électricité, d'eau, de gaz et d'Internet
- Inscription auprès de l'Agencia Tributaria pour le paiement des impôts annuels (IBI, IRNR)
- Police d'assurance immobilière
- Adhésion à la communauté des copropriétaires (Comunidad de Propietarios)
Frais d'entretien annuels
| Type de dépense | Fréquence | Montant indicatif |
|---|---|---|
| IBI — impôt foncier municipal | Annuelle | 0,4 % – 1,1 % de la valeur cadastrale |
| Basura — taxe sur le ramassage des ordures | Chaque année | 100–400 euros/an |
| Comunidad — charges de copropriété | Tous les mois | 100 à 800 euros/mois (plus élevé pour les villas) |
| IRNR (non-résident, sans location) | Annuellement | ~24 % × 2 % de la valeur cadastrale (déclaration Modelo 210) |
| IRNR avec revenus locatifs (non-UE) | Trimestriel | 24 % des revenus locatifs bruts |
| IRNR sur les revenus locatifs (UE/EEE) | Trimestriel | 19 % du revenu net (déduction faite des dépenses) |
| Police d'assurance | Annuellement | 300 à 1 500 euros/an |
| Entretien (jardin, piscine, sécurité) | Selon contrat | 2 000–10 000+ euros/an pour les villas |
Achat en vue de la location : droits, licences et nouvelles règles de 2026
Si l'achat est destiné à la location touristique, il s'agit de l'une des sections les plus importantes de ce guide. En 2025-2026, la réglementation dans ce domaine a subi des changements radicaux qui concernent aussi bien les propriétaires actuels que les nouveaux acheteurs.
Licence VFT (Vivienda con Fines Turísticos) : ce qui a changé
Pour une location de courte durée légale (moins de 2 mois) en Andalousie, il est nécessaire de s'inscrire au Registre du tourisme d'Andalousie (RTA) en tant que Vivienda de Uso Turístico (VFT). Cette exigence existait déjà auparavant, mais en 2025, les conditions se sont considérablement durcies.
| Modification | Date d'entrée en vigueur | Ce que cela signifie concrètement |
|---|---|---|
| Approbation obligatoire de la copropriété (3/5 des voix) | 3 avril 2025 | Pour les nouvelles licences dans les immeubles collectifs, le consentement écrit de 60 % des copropriétaires, en nombre et en pourcentage de participation, est requis |
| Registre national NRUA | À partir de juillet 2025 | Enregistrement obligatoire pour tous les établissements touristiques ; sans code NRUA, Airbnb et Booking sont tenus de retirer l'annonce |
| Moratoire sur les nouveaux VFT dans la ville de Malaga | À partir d'août 2025 | La municipalité de Malaga ne délivre plus de nouvelles licences touristiques |
| Suppression de l'obligation de disposer d'une Licencia de Primera Ocupación pour les VFT | Décret 31/2024 | Remplacée par une déclaration de conformité et un certificat d'architecture |
| Bâtiments AFO/DAFO sans VFT | Loi 5/2025 | Les biens immobiliers ayant le statut DAFO ne peuvent pas être utilisés comme logements touristiques sans autorisation expresse de la municipalité |
Impôts sur les revenus locatifs des non-résidents
| Statut de non-résident | Taux | Assiette fiscale |
|---|---|---|
| Résident de l'UE/EEE (Pologne, etc.) | 19 % | Revenu net (après déduction des frais d'entretien, des intérêts hypothécaires et de l'amortissement) |
| Non-résident hors UE (Ukraine, Kazakhstan, etc.) | 24 % | Revenu locatif brut (aucune déduction n'est admise) |
| Non-résident sans revenus locatifs | 24 % × Valeur de référence × 1,1 % (ou 2 %) | Déclaration Modelo 210, chaque année |
Impôts lors de la vente : ce que paie le vendeur
Lors de la revente de votre bien immobilier espagnol, il faut tenir compte des impôts à la charge du vendeur. Il est important de le savoir dès l'achat afin de calculer correctement le rendement de votre investissement.
| Impôt | Qui paie | Taux |
|---|---|---|
| Impôt sur les plus-values (CGT / IRNR pour les non-résidents) | Le vendeur | 19 % pour les résidents de l'UE/EEE ; 24 % pour les non-résidents hors UE — sur la plus-value nette |
| Plus-value municipale (impôt sur la plus-value foncière) | Vendeur (par défaut) | Dépend de la commune, de la durée de possession et de la valeur cadastrale du terrain ; vérifiez toujours les conditions dans le contrat |
| Retenue de 3 % par l'acheteur (retención) | L'acheteur retient ce montant sur le prix demandé par le vendeur | Uniquement en cas de vente par un non-résident ; l'acheteur verse 3 % du montant directement à l'AEAT au titre des éventuelles obligations fiscales du vendeur |
La vie après le « visa doré » : alternatives en matière d'immigration
En avril 2025, l'Espagne a supprimé le programme « Golden Visa » : le fait de posséder une villa d'une valeur supérieure à 500 000 euros ne donne plus droit à un permis de séjour. Il existe toutefois des alternatives légales qui, dans certains cas, s'avèrent plus pratiques.
Digital Nomad Visa (DNV) — pour les travailleurs à distance
Idéal pour les informaticiens, les freelances et les entrepreneurs travaillant pour des entreprises étrangères.
| Exigences | Détails pour l'année 2026 |
|---|---|
| Revenu mensuel justifié | ≥ 200 % du SMI ≈ 2 640–2 850 euros/mois pour le demandeur principal |
| Revenu par partenaire | +75 % du SMI ≈ +993 euros/mois |
| Revenu par enfant | +25 % du SMI ≈ +330 euros/mois |
| Lettre de l'employeur | Autorisation explicite de travailler à distance depuis le territoire espagnol |
| Assurance maladie | Sans franchise (sin copagos) |
| Casier judiciaire | Aucun cas au cours des 5 dernières années |
| Durée de validité | 1 an, renouvelable jusqu'à 5 ans |
Visa non lucrative (NLV) — pour les rentiers et les retraités
Idéal pour les personnes disposant d'un revenu passif (loyers, dividendes, pensions) et ne prévoyant pas de travailler en Espagne.
| Conditions | Détails pour 2026 |
|---|---|
| Revenus passifs | ≥ 400 % de l'IPREM ≈ 28 800 euros/an pour le demandeur principal |
| Pour chaque membre de la famille | +100 % de l'IPREM ≈ +7 200 euros/an |
| Épargne liquide comme alternative | Couverture du revenu requis pour plusieurs années à venir |
| Restrictions | Interdiction de travailler en Espagne ; pour le télétravail, un permis de séjour (DNV) est nécessaire |
| Possession d'un bien immobilier | Renforce la position du demandeur, mais ne remplace pas les exigences financières |
Particularités pour les acheteurs russophones
Ukraine : fonctionnement dans un contexte de restrictions monétaires
Les acheteurs ukrainiens sont confrontés à des restrictions strictes de la Banque nationale d'Ukraine (NBU) : la limite pour les particuliers en matière de virements internationaux est d'environ 100 000 hryvnias par mois. Cela rend pratiquement impossibles les transactions directes pour l'achat de biens immobiliers via des comptes personnels.
- Mécanismes d'entreprise : la NBU autorise des virements jusqu'à 1 million d'euros par an pour le service de crédits extérieurs ou le financement de filiales à l'étranger — ce qui nécessite une architecture juridique à plusieurs niveaux
- Tous les documents ukrainiens doivent être apostillés et traduits par un traducteur assermenté (traductor jurado)
- Les banques espagnoles exigent un dossier de conformité irréprochable : déclarations fiscales, contrats de cession d'entreprise, attestations d'origine des fonds
- Itinéraires optimaux pour l'obtention d'un visa : Digital Nomad Visa (à partir de 2 850 euros/mois de revenus) ou Non-Lucrative Visa (à partir de 28 800 euros/an de revenus passifs)
- Infrastructures pour les familles : Swans International, Aloha College, Sunny View School — programme scolaire britannique et programme IB
Kazakhstan et Asie centrale : ultra-haut de gamme et structuration
Les acheteurs du Kazakhstan s'orientent vers des lotissements fermés haut de gamme : La Zagaleta, Sierra Blanca, El Madroñal. Priorités : intimité, sécurité du périmètre, prestige.
- Après la suppression du « visa doré », l'accent est mis sur le NLV avec la justification d'une épargne liquide importante ou sur le visa pour professionnels hautement qualifiés (Highly Qualified Professional Visa)
- Structures d'entreprise pour les transactions importantes : consultation obligatoire avec un avocat fiscaliste espagnol
- La nouvelle législation fiscale du Kazakhstan de 2026 renforce l'attrait de la diversification dans les juridictions stables de l'UE
Pologne : pragmatisme, logistique, sécurité
Le marché polonais est l'un des plus dynamiques de la côte. En 2025, les citoyens polonais ont acquis plus de 3 170 biens immobiliers en Espagne, se classant ainsi à la 8e place parmi les acheteurs étrangers.
- Appartements de base sur la côte à partir de 120 000 euros — comparable aux prix pratiqués à Cracovie ou à Varsovie
- Accessibilité par les transports : LOT (Varsovie–Malaga, 5 jours par semaine), Ryanair, Wizz Air — environ 3 h 55 min.
- Transactions au sein du marché unique de l'UE : conformité bancaire simplifiée, cadre juridique clair
- Motif clé : diversification géopolitique — « aérodrome de secours » pour les familles originaires des pays situés aux frontières orientales de l'UE
Check-list complète de l'acheteur
Phase de préparation
- Définir l'objectif de l'achat : résidence / location à long terme / location à court terme / préservation du capital
- Établir un budget en tenant compte de 13 % de frais supplémentaires
- Rassembler, apostiller et traduire les documents relatifs à l'origine des fonds
- Obtenir le NIE (en personne ou par procuration)
- Ouvrir un compte bancaire espagnol et se soumettre aux procédures KYC/AML
- Choisir un avocat indépendant (abogado) — sans lien avec le vendeur
- Définir une stratégie en matière de visa (DNV / NLV)
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