Programmes Neufs Costa del Sol
Découvrez les derniers programmes neufs sur la Costa del Sol — appartements, villas et résidences fermées de promoteurs de renom. Parcourez notre sélection de projets sur plan et clé en main à Marbella, Estepona, Benahavís, Mijas et Fuengirola.
Chaque projet est sélectionné pour son emplacement, sa qualité de construction et son potentiel d'investissement. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif — notre équipe travaille directement avec les promoteurs pour réserver les meilleures unités aux prix de lancement.
508 programmes neufs sur la Costa del Sol
508 projets
MEDHILLS FUENGIROLA
Fuengirola, Costa del Sol
HIGUERON HILLS COLLECTION
Mijas, Costa del Sol
ABY MIDDLE
Estepona, Costa del Sol
CASAS PAREADAS Y VILLA ALDEA HILLS - KEY READY!
Manilva, Costa del Sol
Lighthouse Higuerón Residences
Fuengirola, Costa del Sol
Greenity I
Mijas, Costa del Sol
Altoasis I - KEY READY
Valle Romano, Costa del Sol
Mijas Seaviews III
Mijas, Costa del Sol
Mijas Seaviews II
Mijas, Costa del Sol
Serenity Frontline Golf Homes and Beach Club - PHASE III
La Alcaidesa, Costa del Sol
Serenity Frontline Golf Homes and Beach Club - PHASE IV
La Alcaidesa, Costa del Sol
Suite Mijas II - KEY READY
Mijas, Costa del Sol
Suite Mijas III
Mijas, Costa del Sol
Suite Mijas I - KEY READY
Mijas, Costa del Sol
CARAT I - KEY READY
Fuengirola, Costa del Sol
CARAT II
Fuengirola, Costa del Sol
Apron Estepona
Estepona, Costa del Sol
Villa Capricho
Marbella, Costa del Sol
Veridian II
Fuengirola, Costa del Sol
The Meadows - FASE 1
La Cala Golf, Costa del Sol
Valley Views - FASE 1
Mijas, Costa del Sol
Veridian I
Fuengirola, Costa del Sol
Sunset Views II
Fuengirola, Costa del Sol
SOLANA VILLAGE - FASE 3
La Cala Golf, Costa del Sol
Pourquoi acheter du neuf sur la Costa del Sol ?
Direct promoteur
Évitez le marché secondaire. Achetez aux prix de lancement sans commission et réservez avant la vente publique.
Prestations modernes
Classe énergétique A, domotique, plans ouverts. Conçus pour le mode de vie méditerranéen.
Garantie décennale
La loi espagnole impose aux promoteurs de garantir la structure pendant 10 ans. Sérénité pour chaque acquéreur.
Potentiel d'investissement
L'immobilier neuf sur la Costa del Sol affiche en moyenne 5 à 7 % de plus-value annuelle sur 5 ans, avec des rendements locatifs élevés.
Zones phares du neuf
Explorez des projets sélectionnés dans les destinations les plus prisées de la Costa del Sol.
Marbella
Résidences de luxe en front de mer et sur le Golden Mile avec services premium et accès 5 étoiles.
Voir les projets →Estepona
Appartements modernes près du centre historique et du nouveau port de plaisance. Meilleur rapport qualité-prix.
Voir les projets →Benahavís
Villas sur les collines et résidences de golf. Calme, vues panoramiques, à 10 min de Puerto Banús.
Voir les projets →Mijas
Programmes familiaux avec écoles internationales à proximité. Forte demande locative toute l'année.
Voir les projets →Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un bien sur plan en Espagne ?+
Sur plan signifie que le bien est acheté avant la fin de la construction. Les acquéreurs versent 10 à 30 % à la signature, avec des paiements échelonnés. Le solde et la remise des clés interviennent à la livraison. Les prix sur plan sont généralement 10 à 20 % inférieurs au prix du marché à la livraison.
Quel apport faut-il pour un programme neuf en Espagne ?+
La plupart des promoteurs demandent 10 % à la réservation (sous 14 jours), puis 20 à 30 % à la signature du contrat privé, le solde chez le notaire. Les acheteurs internationaux peuvent emprunter jusqu'à 70 % auprès des banques espagnoles.
Y a-t-il des taxes à l'achat d'un bien neuf ?+
Oui. Le neuf en Espagne est soumis à 10 % de TVA (IVA) plus 1,5 % de droits de timbre (AJD), soit 11,5 % en sus du prix. Le secondaire a une fiscalité différente (ITP 7-10 %). Les frais de notaire, registre et avocat ajoutent 1 à 2 %.
Puis-je louer mon bien neuf ?+
Oui. L'Andalousie autorise la location touristique avec licence (inscription à la Junta de Andalucía). La location longue durée ne nécessite pas de licence spéciale. Les rendements bruts moyens sont de 4 à 7 % à Marbella/Estepona, avec un taux d'occupation estival supérieur à 90 %.
Le neuf donne-t-il droit au Golden Visa ?+
Le programme Golden Visa a été supprimé en avril 2025. Les visas déjà délivrés restent valides. Alternatives : Visa Non Lucratif, Visa Nomade Digital ou visa de travail standard. Contactez notre équipe pour des conseils actualisés.
Comment visiter les programmes neufs ?+
La plupart des promoteurs proposent des visites de showrooms, des visites virtuelles 3D et des visites d'appartements. Nous organisons des visites privées, souvent avec des représentants du promoteur, et fournissons un conseil juridique indépendant tout au long du processus.