Appartement à La Duquesa

Ce superbe penthouse en duplex situé à La Duquesa offre une expérience de vie privilégiée en première ligne de la marina sur la Costa del Sol. Avec une surface de 156 m², cette propriété se distingue par son élégance et ses vues imprenables sur les yachts et la Méditerranée. Un atout majeur pour les investisseurs : ce bien dispose déjà d'une licence de location touristique, garantissant un potentiel de rendement immédiat dans un secteur très prisé.

L'espace de vie est réparti sur deux niveaux baignés de lumière naturelle. Le niveau principal accueille un vaste salon-salle à manger avec une cuisine moderne entièrement équipée. On y trouve également deux chambres spacieuses et une salle de bain. L'une des chambres s'ouvre sur une terrasse couverte de 27 m², idéale pour savourer le climat andalou tout en admirant l'animation du port. Les finitions sont soignées et l'agencement favorise une circulation fluide entre les pièces.

À l'étage supérieur, la suite parentale offre un véritable sanctuaire de tranquillité avec sa propre salle de bain et une grande terrasse solarium offrant une vue panoramique sur la côte. Un espace supplémentaire a été aménagé pour servir de bureau à domicile ou de coin lecture, répondant parfaitement aux besoins des professionnels modernes. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.

La praticité est au rendez-vous avec un ascenseur, un interphone et un garage souterrain privatif incluant un espace de rangement assez grand pour une petite voiture, un luxe rare au cœur de la marina. La propriété est en excellent état et vendue avec l'option d'acquérir le mobilier, permettant une installation sans délai pour les nouveaux propriétaires.

Le quartier de Puerto de la Duquesa est réputé pour sa gastronomie et son ambiance conviviale. Tout est accessible à pied : la plage de La Duquesa, les commerces et les services de proximité. Les amateurs de golf apprécieront la courte distance vers Finca Cortesín. Idéalement situé à 15 minutes de Sotogrande et 25 minutes de Puerto Banús, ce duplex bénéficie d'une connexion rapide vers l'aéroport de Malaga en une heure environ.