Niché au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf, cet appartement exceptionnel en rez-de-chaussée se situe dans la résidence Alminar De Marbella, à La Cerquilla, Nueva Andalucía. Ce bien rare offre l'espace et l'intimité d'une villa avec les avantages d'un complexe sécurisé disposant d'un service de conciergerie et d'une sécurité 24h/24. Entouré de jardins tropicaux luxuriants, il représente l'essence même du luxe méditerranéen dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol.

L'espace intérieur de 183 m² propose une distribution fluide comprenant quatre chambres spacieuses et quatre salles de bains, garantissant un confort optimal pour une famille ou des invités. La surface totale construite de 301 m² témoigne de la générosité des volumes. L'appartement est dans un état de conservation irréprochable, avec des finitions de haute qualité et une luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. C'est un lieu de vie prêt à l'emploi, alliant élégance classique et fonctionnalité moderne.

Les prestations techniques incluent une place de parking privative dotée d'une borne de recharge pour véhicules électriques et un cellier de 11 m² accessible par ascenseur. La communauté offre trois piscines, dont une piscine d'eau salée et un bassin pour enfants, ainsi qu'un pavillon de réception. Un atout majeur est la licence touristique active, permettant une exploitation locative immédiate avec des revenus substantiels attendus, particulièrement durant la saison estivale.

Idéalement situé à Nueva Andalucía, l'appartement se trouve à quelques minutes des golfs les plus renommés, des boutiques de luxe de Puerto Banús et des plages dorées de Marbella. Les infrastructures locales, telles que les écoles internationales et les restaurants gastronomiques, sont facilement accessibles. Ce bien constitue une opportunité d'investissement remarquable, offrant à la fois un potentiel de valorisation immobilière et un cadre de vie privilégié sous le soleil andalou.