Terrain à Mijas

Ce terrain résidentiel à Mijas constitue une opportunité de développement exceptionnelle, situé à seulement quelques pas du centre historique de Mijas Pueblo. Bénéficiant d'une orientation sud-ouest très recherchée, le site offre des vues panoramiques spectaculaires sur la mer, le port de Fuengirola et les montagnes environnantes. C'est l'emplacement idéal pour un projet immobilier de prestige qui marie le charme authentique de l'Andalousie avec une demande croissante pour des résidences modernes et lumineuses.

D'une superficie totale de 3 676 m², la propriété se compose de deux parcelles de terrain urbain non consolidé (SUNC) actuellement en phase finale de régularisation administrative (PGOU). Une fois cette étape franchie, le terrain bénéficiera du zonage CJ-3 (Cité Jardin), offrant un ratio de constructibilité de 1,16 m²t/m²s. Le projet prévoit la construction de 23 unités résidentielles avec une hauteur autorisée de 10 mètres (R+2), permettant ainsi de maximiser la surface habitable tout en garantissant des panoramas dégagés pour chaque futur logement.

L'aménagement peut être réalisé de manière progressive. La parcelle supérieure de 1 865 m² permet d'accueillir 10 appartements et bénéficie déjà des connexions aux services municipaux. La parcelle inférieure de 1 744 m², prévue pour 13 appartements, nécessite quant à elle la création d'une voie d'accès de 100 mètres. Avec une surface constructible totale d'environ 3 382 m², ce projet représente un investissement d'une rentabilité rare pour les promoteurs souhaitant s'implanter durablemement sur la Costa del Sol.

Côté commodités, le terrain se trouve à proximité immédiate d'une école et d'un arrêt de bus, facilitant la vie quotidienne des futurs résidents. Le village de Mijas, avec sa gastronomie et son artisanat, est accessible à pied, tandis que l'aéroport de Malaga se trouve à moins de 20 minutes en voiture. Pour les investisseurs institutionnels, il est possible d'acquérir le terrain en direct ou de racheter la société holding, cette dernière option offrant des avantages fiscaux significatifs liés au report de pertes en capital.