Жаңа құрылыстар Коста-дель-Соль
Испанияның Коста-дель-Солінде ең жаңа жылжымайтын мүлік жобаларын ашыңыз – пәтерлер, виллалар және жабық кешендер жетекші құрылыс салушылардан. Марбелья, Эстепона, Бенаавис, Михас және Фуенхироладағы off-plan және кілтке дейінгі жобаларды қараңыз.
Әрбір жоба орналасуы, құрылыс сапасы және инвестициялық әлеуеті бойынша мұқият таңдалған. Негізгі тұрғын үй, демалыс үйі немесе жалға беру инвестициясы іздесеңіз де – біздің команда тікелей құрылыс салушылармен жұмыс істейді.
Коста-дель-Сольдегі 490 жаңа құрылыс жобасы
490 жобалар
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva, Costa del Sol
Bliss Homes
Casares, Costa del Sol
Dunique Marbella - Apartments
Marbella, Costa del Sol
Evergreen Homes - KEY READY
El Chaparral, Costa del Sol
Navigolf Suites I
La Cala de Mijas, Costa del Sol
ORIGIN
Marbella, Costa del Sol
Vista Lago Residences
Benahavís, Costa del Sol
Altos del Chaparral
Mijas Costa, Costa del Sol
Macan Beach Residences
Benalmadena, Costa del Sol
Residencial Sunhill
Los Pacos, Costa del Sol
Aruna
Marbella, Costa del Sol
Tiara - KEY READY
Benahavís, Costa del Sol
Nubay
Manilva, Costa del Sol
Salvia II
San Pedro de Alcántara, Costa del Sol
Ocyan Villas
Estepona, Costa del Sol
VILLA MURMULLO
Estepona, Costa del Sol
VILLA MOLINO
Estepona, Costa del Sol
HIGUERON WEST - KEY READY
Fuengirola, Costa del Sol
NEXUS RESIDENCES - KEY READY
Benalmadena, Costa del Sol
Madroñal View - Villa Hope
El Madroñal, Costa del Sol
Marbella Club Hills Phase II
Benahavís, Costa del Sol
ERA Residence
New Golden Mile, Costa del Sol
Finca de Jasmine Sky Villas
Benahavís, Costa del Sol
Altezza Suites
Estepona, Costa del Sol
Неліктен Коста-дель-Сольда жаңа құрылыс сатып алу керек?
Құрылыс салушыдан тікелей
Қайталама нарықты айналып өтіңіз. Бастапқы бағамен делдалсыз сатып алыңыз.
Заманауи стандарт
A энергия класы, ақылды үй, ашық жоспарлар. Жерорта теңізі өмір салтына арналған.
10 жыл кепілдік
Испан заңнамасы құрылыс салушыны 10 жыл бойы құрылымды кепілдендіруге міндеттейді.
Инвестициялық әлеует
Коста-дель-Сольдағы жаңа құрылыстар соңғы 5 жылда орташа 5 – 7% жыл сайынғы құн өсімін көрсетті.
Жаңа құрылыстардың үздік аудандары
Коста-дель-Сольдің ең сұранысқа ие жерлерінде таңдалған жобаларды зерттеңіз.
Marbella
Теңіз жағасындағы және Golden Mile-дағы люкс резиденциялар.
Жобаларды қарау →Estepona
Тарихи орталық пен жаңа порт ауданы маңындағы заманауи пәтерлер.
Жобаларды қарау →Benahavís
Төбелердегі виллалар мен гольф-резиденциялар. Тыныш, панорамалық көріністер.
Жобаларды қарау →Mijas
Халықаралық мектептері бар отбасыға ыңғайлы жобалар.
Жобаларды қарау →Жиі қойылатын сұрақтар
Испаниядағы off-plan жылжымайтын мүлік дегеніміз не?+
Off-plan – құрылыс аяқталғанға дейін сатып алу. Сатып алушылар шарт кезінде 10–30% салады. Соңғы төлем мен кілт тапсыру – аяқталғанда. Off-plan бағасы әдетте 10–20% арзан.
Жаңа құрылыс үшін қанша бастапқы жарна қажет?+
Көптеген құрылыс салушылар брондау кезінде 10%, жеке сатып алу шарты кезінде 20–30%, қалғанын нотариалды рәсімдеу кезінде талап етеді. Шетелдіктер 70% дейін ипотека ала алады.
Жаңа құрылыс сатып алғанда салық бар ма?+
Иә. Испаниядағы жаңа ғимараттар 10% ҚҚС (IVA) және 1,5% мөр алымына (AJD) тартылады, бұл сатып алу бағасынан 11,5% құрайды. Қайталама мүлік үшін басқа салық құрылымы қолданылады (Андалусияда бекітілген 7% ITP). Нотариус, тіркеу және заңгерлік шығындар тағы 1-2% қосады.
Жаңа мүлікті жалға бере аламын ба?+
Иә. Андалусия туристтік жалға беруге лицензиямен рұқсат етеді. Ұзақ мерзімді жалға беруге лицензия қажет емес. Марбелья/Эстепонада 4–7% жалпы табыстылық.
Жаңа құрылыс Golden Visa-ға құқық бере ме?+
Golden Visa бағдарламасы 2025 жылы сәуірде жойылды. Бұрын берілген визалар жарамды. Баламалар: Non-Lucrative Visa, Digital Nomad Visa.
Жаңа құрылыстарды қалай көруге болады?+
Көптеген құрылыс салушылар шоурум турлары, виртуалды 3D-турлар ұсынады. Біз жеке көрсетулер ұйымдастырамыз.