EDENOVO

Bel Air – Пәтер

Bel Air – Пәтер - Main Photo
1 / 1
EDN-82295
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 3 қыр.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
127 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бел-Эйр беделді ауданында орналасқан бұл кең пәтер Коста-дель-Соль жағалауындағы жайлы өмірдің үлгісі болып табылады. Las Jacarandas жабық тұрғын үй кешенінде орналасқан бұл нысан оңтүстікке бағытталған, бұл үйдің ішін күні бойы табиғи жарықпен қамтамасыз етеді. Терезелерден теңіз бен гольф алаңдарына ашылатын таңғажайып көрініс меншік иелеріне ерекше рахат сыйлайды.

Пәтердің жалпы ауданы 127 м² құрайды және екі жатын бөлме мен екі жуынатын бөлмеден тұрады. Жоспарлау өте ыңғайлы: кең қонақ бөлмесі отбасылық демалыс үшін таптырмас орын. Пәтердің басты ерекшелігі — екі террасаның болуы. Бірі — ашық аспан астында демалуға арналған, ал екіншісі — шынымен қоршалған, оны жұмыс кабинеті немесе қонақ бөлмесі ретінде пайдалануға болады. Сондай-ақ, пәтер кондиционермен және жеке кір жуатын бөлмемен жабдықталған.

Las Jacarandas кешенінің аумағында екі бассейн мен демалыс аймақтары бар. Тұрғындар үшін маңызды артықшылық — бұл кешенде қысқа мерзімді туристік жалға беруге тыйым салынған. Бұл тыныштықты, қауіпсіздікті және тұрақты көршілік ортаны қамтамасыз етеді. Мұндай ережелер нысанның эксклюзивтілігін арттырып, оны ұзақ мерзімді инвестиция ретінде тартымды етеді.

Бел-Эйр ауданының инфрақұрылымы өте жақсы дамыған: супермаркеттер, дәріханалар мен мейрамханалар небәрі 3 минуттық жерде. Жағажай мен танымал гольф клубтарына жақын орналасуы белсенді өмір салтын ұнататындар үшін өте ыңғайлы. Марбелья мен Эстепона қалаларына дейінгі қысқа қашықтық бұл пәтерді Испанияның оңтүстігіндегі ең тиімді және беделді жылжымайтын мүлік нысандарының біріне айналдырады.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:127 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер
Аймақ:Bel AirАудан/Қала:Bel Air
Сұралып отырған баға

€ 410 000

196 800 000 KZT

м² бағасы
€ 3 228 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 228 / m²
Салыстыру базасы
31 · Bel Air
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 4 286 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 509 – 5 356 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
85 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
705 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Estepona & Casares
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 425 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 325 000 – 550 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 410 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 32 900
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 100
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 39 200
Сатып алудың жалпы құны€ 449 200

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 410 000
Алғашқы жарна30% (€ 123 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 287 000
Айлық төлем€ 1 436,79
Қажетті айлық табыс€ 4 789,3 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

Bel Air ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-82295·EUR 410 000€ 3 228/м²