EDENOVO

La Luz – Ортаңғы қабаттағы пәтер

La Luz – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 16
EDN-127021
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 7 қаз.
3Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
71 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Малаганың Ла-Лус ауданында орналасқан бұл пәтердің қолданыстағы туристік лицензиясы бар және ол 2027 жылдың маусымына дейін айына 1 900 еуроға жалға берілген. Барлық жалға алушылардың төлемдері уақтылы төленген, бұл меншік иесіне алғашқы күннен бастап тұрақты табыс алуға мүмкіндік береді.

Жалпы ауданы 71 м² құрайтын нысан тиімді қайта жоспарланған: бастапқыда үш бөлмелі болған пәтер қазір төрт жатын бөлмеден тұрады. Ішкі кеңістікте қонақ-ас бөлмесі және қажетті тұрмыстық техникамен толық жабдықталған жеке ас үй бар. Пәтерде бір ванна бөлмесі қарастырылған, бұл орта деңгейдегі қабатта орналасқан үй үшін өте функционалды шешім болып табылады.

Жайлылық үшін кондиционер жүйесі орнатылған және жатын бөлмелердің бірінде кірістірілген шкаф бар. Ғимаратта қазіргі уақытта лифт жоқ болғанымен, оны орнату жоспарланған, бұл болашақта нысанның құнын арттыратыны сөзсіз. Терезелерден порт көрінісі ашылады.

Ла-Лус ауданы дамыған инфрақұрылымымен ерекшеленеді: жақын жерде супермаркеттер, мектептер мен медициналық орталықтар орналасқан. Қоғамдық көліктердің ыңғайлы қатынауы және негізгі жолдарға жақындығы қала орталығына немесе порт аймағына жылдам жетуге мүмкіндік береді, бұл нысанды тұруға да, инвестиция ретінде де тартымды етеді.

Аудандары

Ауданы:71 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment
Аймақ:La LuzАудан/Қала:La Luz
Сұралып отырған баға

€ 307 600

147 648 000 KZT

м² бағасы
€ 4 332 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 332 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 307 600
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 24 608
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 3 076
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 29 884
Сатып алудың жалпы құны€ 337 484

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 307 600
Алғашқы жарна30% (€ 92 280)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 215 320
Айлық төлем€ 1 077,94
Қажетті айлық табыс€ 3 593,14 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

La Luz ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-127021·EUR 307 600€ 4 332/м²