EDENOVO

La Luz – Ортаңғы қабаттағы пәтер

La Luz – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 23
EDN-141815
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 15 қаз.
4Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
71 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Малага қаласындағы Эдуардо Торроха көшесінде орналасқан бұл пәтер белсенді туристік лицензияға ие, бұл қазіргі заңнамалық шектеулер жағдайында инвестор үшін өте құнды актив болып табылады. Нысан Nuki смарт-құлпы және сандық панелі бар қашықтан басқару жүйесімен толық жабдықталған, бұл қонақтардың өздігінен келіп-кетуіне мүмкіндік береді. Қазіргі уақытта мүлік оқу жылына маусым айына дейін айына 1 900 еуроға тұрақты түрде жалға берілген.

Жалпы ауданы 71 м² құрайтын пәтердің жоспарлануы төрт жатын бөлмені қамтиды, оның үшеуі екі кісілік кереуеттермен жабдықталған. Заманауи ванна бөлмесі шыны қоршауы бар душ кабинасымен жабдықталған. Ас үй қонақ бөлмесімен біріктірілген және бар тірегімен бөлінген, бұл кеңістікті жарық әрі функционалды етеді. Екінші қабатта орналасқан және шығысқа бағытталған пәтер табиғи жарыққа өте бай.

Пәтерде үш кондиционер жүйесі орнатылған, сондай-ақ төртінші бөлмеге қосымша блок орнатуға дайындық жасалған. Қауіпсіздік үшін ұялы телефонға қоңырау шалу функциясы бар Fermax сандық бейнедомофоны орнатылған. Нысан толық жөндеуден өткен және тамаша жағдайда, орталық жылыту жүйесімен қамтамасыз етілген, бұл оны жыл бойы пайдалануға ыңғайлы етеді.

Ла Лус ауданында орналасқан бұл мүлік Малаганың дамыған инфрақұрылымына қолжетімділікті қамтамасыз етеді. Агенттік мәліметтері бойынша, жазғы маусымда демалыс орны ретінде жалға беруден түсетін табыс айына 6 000 еуроға дейін жетуі мүмкін. Бұл — Коста-дель-Соль нарығындағы сандық технологиямен басқарылатын және заңды тұрғыдан қорғалған дайын бизнес жобасы.

Аудандары

Ауданы:71 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment
Аймақ:La LuzАудан/Қала:La Luz
Сұралып отырған баға

€ 290 000

139 200 000 KZT

м² бағасы
€ 4 085 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 085 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 290 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 23 200
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 2 900
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 28 300
Сатып алудың жалпы құны€ 318 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 290 000
Алғашқы жарна30% (€ 87 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 203 000
Айлық төлем€ 1 016,27
Қажетті айлық табыс€ 3 387,55 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

La Luz ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-141815·EUR 290 000€ 4 085/м²