EDENOVO

Málaga Centro – Пәтер

Málaga Centro – Пәтер - Main Photo
1 / 1
EDN-105217
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 16 қыр.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
101 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Málaga Centro-ның қақ орталығындағы Plaza del Teatro алаңында орналасқан бұл пәтер – бағалы инвестиция мен жоғарғы дәрежелі өмір сүрудің кемел үлгісі. Көне қаланың тарихи көшелері, музейлер мен сәнді дүкендер тікелей қолжетімді жерде. Бұл нысан Коста-дель-Соль өңірінің ең беделді ауданындағы капиталды әртараптандыру үшін өте тиімді.

Жалпы ауданы 101 м² құрайтын пәтер толықтай жөндеуден өткен. Ішкі кеңістікте үш жатын бөлме, соның ішінде кең мастер-сюит және екі замануи жуыну бөлмесі бар. Жуыну бөлмелерінде еденнің жылу жүйесі орнатылған. Пәтердің басты ерекшелігі – қаланың қақ ортасындағы 20 м² жеке террасасы. Бұл терраса күннен қорғайтын канопилермен жабдықталған және қала ортасында тынығуға мүмкіндік береді.

Әрлеу жұмыстарында таза ағаштан жасалған едендер, жаңа тұрмыстық техника және әр бөлмедегі дыбыссыз кондиционерлер қолданылған. Дыбыс өткізбейтін сапалы терезелер орталығтың шуынан қорғап, тыныштық стайды. Сонымен қатар, ғимарат төбесінде жеке қойма бөлмесі қарастырлған, бұл заттарды сақтау үшін өте ыңгайлы.

Пәтердің туристік лицензиясы бар, бұл оны жалға беру арқылы тұрақты кісі әкелетін құнды активқа айналдырады. Plaza de Uncibay-ға дейін бәрі-бары 150 метр, ал керек-жарақ дүкендері пәтерге қарама-қарсы орналасқан. Бұл дайын бизнес немесе жайлы тұрақ ретінде пайдалануға болатын, толық жабдықталған нысан.

Аймақ туралы: Málaga

Малага — Коста-дель-Соль жағалауындағы ең ірі қала, агломерация халқы 1,1 миллион адам.

Аудандары

Ауданы:101 m²

Жалпы

Түрі:ПәтерЭнергия тиімділігі: {rating}D
Аймақ:Málaga CentroАудан/Қала:Málaga Centro
Сұралып отырған баға

€ 790 000

379 200 000 KZT

м² бағасы
€ 7 822 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 822 / m²
Салыстыру базасы
91 · Málaga Centro
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 435 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 471 – 7 541 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
20 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
113 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Málaga
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 360 000 – 895 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 790 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 68 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 7 900
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 78 700
Сатып алудың жалпы құны€ 868 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 790 000
Алғашқы жарна30% (€ 237 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 553 000
Айлық төлем€ 2 768,45
Қажетті айлық табыс€ 9 228,16 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Málaga Guide

Ұқсас нысандар

Málaga Centro ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-105217·EUR 790 000€ 7 822/м²