EDENOVO

Manilva – Пәтер

Manilva – Пәтер - Main Photo
1 / 1
EDN-48356
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 18 шіл.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
75 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Манильва аймағындағы ең беделді жабық тұрғын үй кешендерінің бірінде орналасқан бұл талғампаз пәтер жайлылық пен қауіпсіздікті бағалайтындар үшін таптырмас таңдау. Ла-Дукеса айлағына жақын орналасуы мен 24 сағаттық күзет қызметі бұл мүліктің эксклюзивтілігін арттыра түседі. Мұндағы өмір сүру деңгейі Жерорта теңізінің тыныштығы мен заманауи инфрақұрылымның үйлесімін ұсынады.

Жалпы ауданы 75 м² құрайтын пәтердің ішкі кеңістігі барынша тиімді жоспарланған. Тұрғын жай екі кең жатын бөлмеден және екі ванна бөлмесінен тұрады, негізгі жатын бөлменің жеке жуыну бөлмесі бар. Пәтердің басты ерекшелігі — Жерорта теңізі мен Ла-Дукеса айлағына панорамалық көрініс ашатын 15 м² терраса. Бөлек кір жуатын бөлменің болуы күнделікті тұрмысты жеңілдетіп, үйдің негізгі бөлігіндегі тәртіпті сақтауға көмектеседі.

Кешен аумағында тұрғындардың демалысы үшін барлық жағдай жасалған: төрт бірдей жүзу бассейні, падель-теннис корты және петанк алаңы бар. Сондай-ақ, достармен уақыт өткізуге арналған арнайы барбекю аймағы қарастырылған. Пәтер толықтай кондиционерлеу жүйесімен жабдықталған және бағасына жеке жерасты паркингі кіреді, бұл Коста-дель-Соль жағалауындағы жылжымайтын мүлік үшін өте маңызды артықшылық.

Манильвадағы бұл нысан гольф алаңдарына, супермаркеттер мен мейрамханаларға өте жақын орналасқан. Ла-Дукеса портының жанында болуы пәтердің инвестициялық тартымдылығын арттырып, оны жалға беруден тұрақты табыс алуға мүмкіндік береді. Бұл жылжымайтын мүлік — капиталды әртараптандыруды және Испанияның ең танымал курорттық аймағында беделді баспана иеленуді көздейтін инвесторлар үшін сенімді әрі құнды актив.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:75 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер
Аймақ:ManilvaАудан/Қала:Manilva
Сұралып отырған баға

€ 330 000

158 400 000 KZT

м² бағасы
€ 4 400 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 400 / m²
Салыстыру базасы
98 · Manilva
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 382 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 2 828 – 4 125 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
20 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
705 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Estepona & Casares
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 425 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 325 000 – 550 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 330 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 26 400
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 3 300
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 31 900
Сатып алудың жалпы құны€ 361 900

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 330 000
Алғашқы жарна30% (€ 99 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 231 000
Айлық төлем€ 1 156,44
Қажетті айлық табыс€ 3 854,8 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

Manilva ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-48356·EUR 330 000€ 4 400/м²