EDENOVO

Manilva – Екі деңгейлі пентхаус

Manilva – Екі деңгейлі пентхаус - Main Photo
1 / 36
EDN-66351
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 12 там.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
86 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Манильвадағы бұл екі деңгейлі пентхаус — Коста-дель-Соль жағалауындағы жайлылық пен сапаны бағалайтындар үшін таптырмас таңдау. Guadalupe Hills беделді тұрғын үй кешенінде орналасқан бұл нысан теңіз бен таулардың таңғажайып көріністерін ұсынады. Оңтүстік-батысқа бағытталған орналасуы пәтердің күні бойы табиғи жарықпен толығуын қамтамасыз етеді.

Пәтердің ішкі құрылымы өте ыңғайлы: үш кең жатын бөлме, екі жуыну бөлмесі және кең қонақ бөлмесі бар. Барлық бөлмелерде кіріктірілген шкафтар орнатылған. Төменгі қабаттағы террасадан бақша мен бассейн көрінісі ашылса, жоғарғы қабатта ауданы 60 м² болатын жеке солярий орналасқан. Бұл кеңістік жеке демалыс аймағын немесе ашық аспан астындағы асхананы ұйымдастыруға өте қолайлы.

Тұрғын үй кешені жабық әрі қауіпсіз аумақта орналасқан, мұнда жерасты паркингі, ортақ бассейн және жасыл бақшалар бар. Пәтерде мәрмәр едендер мен заманауи кондиционерлеу жүйесі орнатылған. Ас үй толықтай жабдықталған және пайдалануға дайын. Бұл пентхаус тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру үшін де тамаша актив болып табылады.

Орналасқан жері де өте тиімді: Сабинильяс жағажайлары мен Пуэрто-де-ла-Дукеса портына небәрі 7 минутта жетуге болады. Эстепона мен Сотогранде 20 минуттық жерде, ал Марбельяға 30 минутта жетесіз. Малага халықаралық әуежайы бір сағаттық қашықтықта орналасқан, бұл шетелдік инвесторлар үшін өте маңызды фактор.

Бұл жылжымайтын мүлік нарықтағы тұрақты сұранысқа ие нысандардың бірі. Жоғары сапалы құрылыс пен Ла Дукеса аймағының дамыған инфрақұрылымы бұл пентхаусты табысты инвестицияға айналдырады. Жекежай ретінде де, жалға беру бизнесі ретінде де бұл нысан өзінің құнын толықтай ақтайды.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:86 m²Терраса:60 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Penthouse Duplex

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:ManilvaАудан/Қала:Manilva
Сұралып отырған баға

€ 289 000

138 720 000 KZT

м² бағасы
€ 3 360 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 360 / m²
Салыстыру базасы
98 · Manilva
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 382 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 2 828 – 4 125 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
50 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
525 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Estepona & Casares
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 400 000 – 800 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 289 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 23 120
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 2 890
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 28 210
Сатып алудың жалпы құны€ 317 210

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 289 000
Алғашқы жарна30% (€ 86 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 202 300
Айлық төлем€ 1 012,76
Қажетті айлық табыс€ 3 375,87 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

Manilva ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-66351·EUR 289 000€ 3 360/м²