EDENOVO

Marbella – Жоғарғы қабаттағы пәтер

Marbella – Жоғарғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 25
EDN-16439
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
6Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
187 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның тарихи орталығында орналасқан бұл жоғарғы қабаттағы пәтер — Коста-дель-Соль жағалауындағы сирек кездесетін инвестициялық нысан. ХХ ғасырдың басында салынған бұл ғимарат қаланың ең көрікті көшелерінің бірінде, әйгілі La Fonda қонақ үйі мен Санто-Кристо алаңының жанында орналасқан.

Мүлік тарихи ғимараттың жартысын алып жатыр және екі деңгейден тұрады. Бірінші қабатта жеке патиосы бар тұрғын жай, ал екінші қабатта 40 м² кең терраса-солярийге шығатын бөлмелер орналасқан. 187 м² жалпы ауданы бар нысанда 6 жатын бөлме мен 2 жуыну бөлмесі бар, бұл үлкен отбасы үшін немесе бутик-отель жобасы үшін өте қолайлы.

Интерьердің басты ерекшелігі — өте биік төбелер мен сақталған табиғи ағаш арқалықтар. Талғампаз кіреберіс залы мен жарық құдығы ғимараттың ішкі кеңістігін табиғи жарықпен толтырып, классикалық аристократиялық атмосфера сыйлайды.

Ескі қалада тұру — Марбельяның ең жақсы мейрамханаларына, жағажайларына және мәдени орындарына жаяу қашықтықта болу дегенді білдіреді. Малага әуежайына дейін 45 минуттық жерде орналасқан бұл пәтер — тарих пен сапаны бағалайтын инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік. Бұл жылжымайтын мүлік нарығындағы құны ешқашан төмендемейтін эксклюзивті актив болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:187 m²Терраса:40 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Top Floor Apartment

Ерекшеліктер

Терраса
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 750 000

360 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 850 000
м² бағасы
€ 4 011 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 011 / m²
Салыстыру базасы
329 · Marbella
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 104 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 500 – 7 950 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
85 %

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 750 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 64 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 7 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 74 300
Сатып алудың жалпы құны€ 824 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 750 000
Алғашқы жарна30% (€ 225 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 525 000
Айлық төлем€ 2 628,27
Қажетті айлық табыс€ 8 760,91 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-16439·EUR 750 000€ 4 011/м²