EDENOVO

Marbella – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Marbella – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 9
EDN-22249
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 2 сәу.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
118 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді ауданы Пуэрто-Бануста орналасқан бұл пәтер — нағыз люкс деңгейіндегі мүлік. Playas del Duque кешеніндегі бұл нысан толықтай жөндеуден өткен және заманауи дизайнмен ерекшеленеді. Жағажайдың бірінші желісінде орналасуы және теңізге тікелей шығу мүмкіндігі бұл жерді Коста-дель-Сольдегі ең тартымды мекенге айналдырады. Бұл тек баспана ғана емес, сонымен қатар жоғары табысты инвестиция көзі болып табылады.

Пәтердің жалпы ауданы 118 м² құрайды. Оңтүстікке қараған терезелер үй ішін күні бойы табиғи жарықпен толтырады. Қонақ бөлмесі шыныланған террасамен жалғасқан, бұл кеңістікті жыл бойы демалыс аймағы ретінде пайдалануға мүмкіндік береді. Сонымен қатар, теңіз бен портқа ішінара көрінісі бар ашық балкон бар. Екі жатын бөлменің де жеке жуынатын бөлмелері бар, бұл тұрғындар үшін барынша жайлылық пен оқшаулануды қамтамасыз етеді.

Пәтер заманауи техникамен жабдықталған ас үймен, ауа баптау жүйесімен және кіріктірілген шкафтармен жарақталған. Кешен аумағында тәулік бойы күзет, тропикалық бақтар, үш бассейн, жаттығу залы және жеке мейрамхана жұмыс істейді. Жер асты паркингінде жеке автотұрақ орны қарастырылған, бұл Пуэрто-Банус орталығында өте маңызды артықшылық.

Орналасқан жері өте ыңғайлы: сәнді бутиктер, танымал мейрамханалар мен яхта айлағы бірнеше қадамдық жерде. Малага әуежайына дейін небәрі 45 минуттық жол. Бұл жылжымайтын мүлік сапалы құрылыс пен жоғары өмір сүру деңгейін бағалайтын, капиталын шетелде әртараптандырғысы келетін инвесторлар үшін таптырмас таңдау болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:118 m²Терраса:10 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 1 150 000

552 000 000 KZT

м² бағасы
€ 9 746 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 9 746 / m²
Салыстыру базасы
185 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Marbella
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 125 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 500 – 7 950 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
10 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 150 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 104 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 11 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 119 000
Сатып алудың жалпы құны€ 1 269 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 150 000
Алғашқы жарна30% (€ 345 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 805 000
Айлық төлем€ 4 030,02
Қажетті айлық табыс€ 13 433,4 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-22249·EUR 1 150 000€ 9 746/м²