EDENOVO

Nueva Andalucía – Пентхаус

Nueva Andalucía – Пентхаус - Main Photo
1 / 21
EDN-122565
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 29 қыр.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
98 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Las Alamandas тұрғын үй кешеніндегі оңтүстікке бағытталған бұл пентхаус Aloha Golf алаңдарына тікелей қарайтын террасасымен ерекшеленеді. Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл жабық қауымдастық 24 сағаттық күзетпен және тропикалық бақтармен қоршалған, тұрғындарға толық қауіпсіздік пен тыныштық сыйлайды.

Пәтердің ішкі жоспары кең кіреберістен басталып, толық жабдықталған жеке асүйге ұласады. Асүй қонақ бөлмесімен арнайы терезе арқылы байланысқан, бұл кеңістіктің функционалдығын арттырады. Ашық камині бар қонақ-асхана бөлмесі 50 м² аумақты құрайтын үлкен террасаға шығады. Негізгі жатын бөлме жеке ванна бөлмесімен жабдықталған және террасаға тікелей шығу мүмкіндігі бар, ал екінші жатын бөлме қазіргі уақытта жұмыс кабинеті ретінде пайдаланылуда.

Кешен аумағында тұрғындар үшін үш ортақ бассейн (оның біреуі жылытылатын) және жаттығу залы қарастырылған. Пентхаус кондиционерлеу жүйесімен, лифтімен жабдықталған және бағасына жеке тұрақ орны мен қойма бөлмесі кіреді. Тұрғын үй кешенінің әкімшілігі аула мен барлық нысандардың жоғары деңгейде күтілуін қамтамасыз етеді.

«Гольф алқабында» орналасқан бұл мүлік Los Naranjos және Las Brisas сияқты танымал гольф клубтарына өте жақын. Нуэва Андалусияның тыныш атмосферасына қарамастан, Пуэрто Банус порты мен Жерорта теңізінің жағалауы көлікпен небәрі бірнеше минуттық жерде орналасқан, бұл сапалы демалыс пен белсенді өмір салтын қатар ұстануға мүмкіндік береді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:98 m²Терраса:50 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / PenthouseЭнергия тиімділігі: {rating}E

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 950 000

456 000 000 KZT

м² бағасы
€ 9 694 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 9 694 / m²
Салыстыру базасы
30 · Пентхаус, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 288 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 346 – 8 586 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
20 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 950 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 84 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 9 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 96 300
Сатып алудың жалпы құны€ 1 046 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 950 000
Алғашқы жарна30% (€ 285 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 665 000
Айлық төлем€ 3 329,15
Қажетті айлық табыс€ 11 097,16 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-122565·EUR 950 000€ 9 694/м²