EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы студия

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы студия - Main Photo
1 / 14
EDN-12551
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
—Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
30 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл заманауи студия пәтері беделді Las Torres de Aloha тұрғын үй кешеніндегі ерекше нысан болып табылады. Neguri ғимаратының төртінші қабатында орналасқан бұл мүлік өзінің жарықтығымен және гольф алқаптары мен теңіз жағалауына ашылатын панорамалық көріністерімен баурап алады. Бұл — Марбельяның таңдаулы ауданындағы жайлылық пен сапаны бағалайтындар үшін таптырмас таңдау.

Жалпы ауданы 30 м² болатын студия жақында толық жөндеуден өткен және жиһаздауға дайын. Ашық жоспарлы тұрғын аймақ функционалды жуыну бөлмесімен толықтырылған, ал 4 м² жеке терраса таза ауада демалуға мүмкіндік береді. Пәтерде ауа баптау жүйесі орнатылған, бұл жыл бойы қолайлы микроклиматты қамтамасыз етеді.

Жабық кешен тұрғындарға жоғары деңгейлі қызмет түрлерін ұсынады: консьерж қызметі, көгалдандырылған аумақ, үлкен бассейн және қауіпсіз тұрақ. Барлық қажетті инфрақұрылым — мейрамханалар, кафелер мен супермаркеттер жаяу қашықтықта орналасқан. Пуэрто-Банус айлағы мен әлемдік деңгейдегі гольф клубтары небәрі бірнеше минуттық жерде.

Бұл нысан инвестициялық тұрғыдан өте тартымды, өйткені бұл ауданда жалдау сұранысы өте жоғары. Капиталды әртараптандыруды қалайтын инвесторлар үшін бұл студия тұрақты табыс әкелетін сенімді актив болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:30 m²Терраса:4 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Studio

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 189 000

90 720 000 KZT

Бастапқы баға
€ 210 000
м² бағасы
€ 6 300 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 300 / m²
Салыстыру базасы
318 · Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 562 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 707 – 7 133 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
35 %

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 189 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 15 120
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 1 890
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 19 210
Сатып алудың жалпы құны€ 208 210

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 189 000
Алғашқы жарна30% (€ 56 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 132 300
Айлық төлем€ 662,32
Қажетті айлық табыс€ 2 207,75 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-12551·EUR 189 000€ 6 300/м²