EDENOVO

Nueva Andalucía – Пентхаус

Nueva Andalucía – Пентхаус - Main Photo
1 / 17
EDN-12863
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
161 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Коста-дель-Соль жағалауындағы сәнді өмір салтын ұсынатын, Нуэва-Андалусиядағы ерекше пентхаусқа назар аударыңыз. Lorcrimar V эксклюзивті кешенінде орналасқан бұл резиденция **тыныштық пен жайлылықты** қамтамасыз етеді, негізгі жолдардың шуынан алыс орналасқан. Оның тамаша орналасуының арқасында тұрғындар әлемдік деңгейдегі гольф алаңдарына, таза жағажайларға және Пуэрто-Банус пен Сан-Педро Алькантараның белсенді инфрақұрылымына оңай қол жеткізе алады.

Бұл кең пентхаустың жалпы ауданы 161 м² құрайды, оның ішінде үш жабдықталған жатын бөлме және екі жуынатын бөлме бар, оның біреуі жеке. Қазіргі орналасуында үлкен ас үй бар, бірақ оны жаңартуға және тұрғын үй аймақтарымен біріктіру арқылы **заманауи ашық жоба** жасауға тамаша мүмкіндік бар. Ең басты ерекшелігі – 277 м² аумақты алып жатқан орасан зор терраса, ол **теңіздің, гольф алаңының және бассейннің панорамалық көріністерін** ұсынады. Оңтүстік және батыс бағытының арқасында ашық ауада көңіл көтеруге және испан күн шуағынан ләззат алуға өте ыңғайлы.

Мүлік барлық қажетті жайлылықпен, соның ішінде жыл бойы жайлы климатты қамтамасыз ететін **кондиционермен** жабдықталған. Бұл қауіпсіз, **қоршалған қауымдастықтың** тұрғындары бассейнге, лифтке және екі жеке жерасты тұрақ орнына қол жеткізе алады. Қосымша қауіпсіздік мүмкіндіктеріне дабыл жүйесі, домофон және сейф кіреді, бұл осы сәнді ортада толық тыныштықты қамтамасыз етеді.

Lorcrimar V өзінің тыныш атмосферасымен және тамаша байланыс мүмкіндіктерімен танымал. Қысқа жаяу қашықтықта дүкендер, пиццерия, спортзал және мейрамханасы бар падл-клуб бар. Жанды Пуэрто-Банус пен сүйкімді Сан-Педро автомобильмен бес минуттық жерде немесе жаяу серуендеу арқылы оңай жетуге болады, бұл мейрамханалар, дүкендер және ойын-сауық нұсқаларының кең таңдауын ұсынады. Бұл пентхаус Марбельяның ең беделді аудандарының бірінде талғампаз резиденция іздейтіндер үшін **тамаша инвестициялық мүмкіндікті** білдіреді, сондай-ақ жалға беру үшін де жоғары потенциалға ие.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:161 m²Терраса:277 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Penthouse

Ерекшеліктер

БассейнГаражТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 940 000

451 200 000 KZT

Бастапқы баға
€ 1 095 000
м² бағасы
€ 5 839 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 839 / m²
Салыстыру базасы
30 · Пентхаус, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 288 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 346 – 8 586 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
60 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 940 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 83 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 9 400
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 95 200
Сатып алудың жалпы құны€ 1 035 200

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 940 000
Алғашқы жарна30% (€ 282 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 658 000
Айлық төлем€ 3 294,1
Қажетті айлық табыс€ 10 980,34 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-12863·EUR 940 000€ 5 839/м²