EDENOVO

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 25
EDN-14420
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
201 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва-Андалусия ауданының қақ ортасында орналасқан, жаңадан жөндеуден өткен екі деңгейлі пәтерді назарларыңызға ұсынамыз. Бұл нысан өзінің кең бөлмелерімен, 160 м² құрайтын террасасымен және жеке бағымен ерекшеленеді. Бақша арқылы ортақ бассейнге тікелей шығу мүмкіндігі қарастырылған.

Бірінші қабатта заманауи ашық асүй мен қонақ бөлмесі орналасқан. Екінші қабатта үш жатын бөлме бар, олардың әрқайсысы жеке жуынатын бөлмемен жабдықталған. Негізгі жатын бөлмеде киім ілетін арнайы бөлме (walk-in closet) және бассейнге қараған жеке терраса бар. Пәтердің ішінен жеке жерасты гаражына тікелей кіру мүмкіндігі – бұл жобаның басты артықшылықтарының бірі.

Alcores del Golf тұрғын үй кешені 24/7 күзетпен қамтамасыз етілген және екі бассейні бар жабық аумақта орналасқан. Пәтер кондиционерлеу жүйесімен және дабыл жүйесімен жабдықталған, бұл қауіпсіздік пен жайлылықтың жоғары деңгейін қамтамасыз етеді.

Локациясы өте қолайлы: Los Naranjos гольф клубы жаяу қашықтықта, ал ең жақын мектептерге көлікпен 5 минутта жетуге болады. Пуэрто-Банус айлағы мен сауда орталықтары небәрі 10 минуттық жерде, бұл мүлікті беделді инвестиция ретінде қарастыруға толық негіз береді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:201 m²Терраса:160 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 2 400 000

1 152 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 2 600 000
м² бағасы
€ 11 940 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 11 940 / m²
Салыстыру базасы
67 · Бірінші қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 793 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
0 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
124 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 798 000 – 2 491 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 400 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 229 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 24 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 256 500
Сатып алудың жалпы құны€ 2 656 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 400 000
Алғашқы жарна30% (€ 720 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 680 000
Айлық төлем€ 8 410,48
Қажетті айлық табыс€ 28 034,92 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-14420·EUR 2 400 000€ 11 940/м²