EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 30
EDN-14604
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
170 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва-Андалусияның қақ ортасында орналасқан Palacetes Los Belvederes тұрғын үй кешеніндегі бұл сәнді пәтер — заманауи дизайн мен жайлылықтың тамаша үйлесімі. 2024 жылы толық жөндеуден өткен бұл нысан ең жоғары сапа стандарттарына сай келеді. Оңтүстік-шығысқа бағытталған пәтер табиғи жарыққа толы, ал 24 шаршы метрлік террасадан Жерорта теңізіне, Ла-Конча тауына және көркем көлге керемет панорамалық көрініс ашылады.

Ішкі кеңістігі 146 м² құрайтын пәтердің жоспарлануы өте тиімді: мұнда үш кең жатын бөлме бар, оның екеуі жеке жуынатын бөлмелермен жабдықталған. Ашық үлгідегі ас үй Siemens техникасымен жабдықталған және ол қонақ бөлмесімен тұтасып, отбасылық жиындар үшін кең аймақ құрайды. Пәтерге лифт арқылы тікелей кіру мүмкіндігі оның эксклюзивтілігін арттыра түседі. Интерьерде Natuzzi жиһаздары мен Cavalli тұсқағаздары қолданылған, бұл үйге ерекше сән береді.

Техникалық жарақтандыру бойынша пәтерде «ақылды үй» жүйесі, кондиционерлеу және заманауи дабыл жүйесі орнатылған. Кешен тәулік бойы күзетіледі, бұл тұрғындардың қауіпсіздігіне толық кепілдік береді. Сондай-ақ, пәтер иесіне жеке тұрақ орны, қойма және гольф-арбаға арналған арнайы орын беріледі. Бұл Марбельядағы ең беделді аудандардың бірінде орналасқан нағыз премиум-класс жылжымайтын мүлік.

Аудан инфрақұрылымы өте жақсы дамыған: жақын жерде Laude San Pedro секілді халықаралық мектептер, Los Arqueros гольф клубтары және El Corte Inglés сауда орталығы орналасқан. Сан-Педро-де-Алькантара жағажайларына көлікпен бірнеше минутта жетуге болады. AP-7 тас жолы арқылы Пуэрто-Банус пен Марбельяның ескі қаласына тез жету мүмкіндігі бар. Marabierta және Da Bruno сияқты танымал мейрамханалар жақын маңда орналасқан, бұл аймақтың өмір сүру сапасын одан ары арттыра түседі.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:170 m²Терраса:24 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 1 050 000

504 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 1 195 000
м² бағасы
€ 6 176 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 176 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
30 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 050 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 94 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 10 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 108 000
Сатып алудың жалпы құны€ 1 158 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 050 000
Алғашқы жарна30% (€ 315 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 735 000
Айлық төлем€ 3 679,58
Қажетті айлық табыс€ 12 265,28 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-14604·EUR 1 050 000€ 6 176/м²