EDENOVO

Nueva Andalucía – Екі деңгейлі пентхаус

Nueva Andalucía – Екі деңгейлі пентхаус - Main Photo
1 / 30
EDN-81662
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 3 қыр.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
201 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасындағы Vista Real тұрғын үй кешенінде орналасқан бұл дуплекс-пентхаус — қауіпсіздік пен талғампаздықты бағалайтын жандарға арналған бірегей ұсыныс. 24 сағаттық күзет пен бақылау-өткізу жүйесі бұл мүлікті тек жайлы баспана ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль өңіріндегі сенімді инвестициялық активке айналдырады. Мұндағы әрбір бөлшек жоғары деңгейлі өмір сүру стандарттарына сай жасалған.

Жалпы ауданы 201 м² құрайтын пентхаус табиғи жарықпен көмкерілген. Оңтүстікке, батысқа және солтүстікке қараған терезелер үй ішіне ерекше қуат сыйлайды. Қонақ бөлмесінің биік төбелері мен камині кеңдік пен жайлылық сезімін тудырады. Екі жатын бөлменің де жеке ванна бөлмелері бар, олар джакузи және қолдан жасалған жиһаздармен жабдықталған. Жоғарғы қабатта теңіз көрінісіне қарап отырып жұмыс істеуге арналған арнайы дизайнмен жасалған кеңсе орналасқан.

59 м² құрайтын кең террасалардан Жерорта теңізі мен гольф алқаптарының панорамалық көрінісі ашылады. Пентхаус заманауи кондиционерлеу жүйесімен, лифтпен және қоймамен жабдықталған. Ас үй толықтай техникамен қамтылған. Тұрғындар кешен аумағындағы ортақ бассейнді және демалыс аймақтарын пайдалана алады. Бұл үй сән-салтанат пен функционалдылықтың мінсіз үйлесімі болып табылады.

Орналасқан жері Гольф алқабының дәл ортасы болғандықтан, Los Naranjos және Las Brisas сияқты танымал гольф клубтарына небәрі 5 минутта жетуге болады. Пуэрто-Банус айлағы мен сәнді мейрамханалар 10 минуттық жерде, ал Марбелья орталығы 20 минуттық қашықтықта орналасқан. Бұл пентхаус — Коста-дель-Соль жағалауындағы ең беделді аудандардың бірінде орналасқан премиум санатты жылжымайтын мүлік.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:201 m²Терраса:59 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Penthouse Duplex

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 950 000

456 000 000 KZT

м² бағасы
€ 4 726 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 726 / m²
Салыстыру базасы
46 · Екі деңгейлі пентхаус, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 854 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 231 – 9 108 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
85 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 950 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 84 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 9 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 96 300
Сатып алудың жалпы құны€ 1 046 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 950 000
Алғашқы жарна30% (€ 285 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 665 000
Айлық төлем€ 3 329,15
Қажетті айлық табыс€ 11 097,16 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-81662·EUR 950 000€ 4 726/м²