EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 45
EDN-12330
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
100 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бұл талғампаз пәтер Коста-дель-Соль жағалауының ең беделді нүктесі — Пуэрто-Банус айлағының қақ ортасында орналасқан. Лифті бар жақсы күтілген ғимараттың екінші қабатында орналасқан бұл мүлік Жерорта теңізінің салтанатты өмірін сезінуге мүмкіндік береді.

Жалпы ауданы 100 м² құрайтын пәтердің ішкі кеңістігі өте ыңғайлы жоспарланған. Екі кең жатын бөлменің әрқайсысының жеке жуынатын бөлмесі (en-suite) бар, бұл тұрғындар үшін жоғары деңгейдегі жайлылық пен оқшаулануды қамтамасыз етеді. Терезелерден теңіз бен порттың көрінісі ашылады.

Инвесторлар үшін басты артықшылық — нысанның ресми туристік лицензиясының болуы. Бұл пәтерді қысқа мерзімді жалға беріп, тұрақты табыс алуға мүмкіндік береді. Пуэрто-Бануста мұндай деңгейдегі жылжымайтын мүлікке сұраныс әрқашан жоғары. Сонымен қатар, ғимараттан тұрақ орнын жалға алу мүмкіндігі қарастырылған.

Орналасқан жері ерекше: сәнді бутикттер, танымал мейрамханалар мен жағажайлар бірнеше қадамдық жерде. Бұл — тек жайлы баспана ғана емес, сонымен қатар Марбельяның ең танымал ауданындағы капиталды әртараптандыруға арналған сенімді актив.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:100 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 599 000

287 520 000 KZT

Бастапқы баға
€ 649 000
м² бағасы
€ 5 990 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 990 / m²
Салыстыру базасы
86 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 425 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
75 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 599 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 49 910
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 990
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 58 700
Сатып алудың жалпы құны€ 657 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 599 000
Алғашқы жарна30% (€ 179 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 419 300
Айлық төлем€ 2 099,11
Қажетті айлық табыс€ 6 997,05 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-12330·EUR 599 000€ 5 990/м²