EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 37
EDN-142932
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 17 қаз.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
91 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус орталығында орналасқан Marina Banús тұрғын үй кешеніндегі бұл пәтер дайын туристік лицензиясымен және расталған жалдау табысының тарихымен ерекшеленеді. Қазіргі уақытта нысан демалыс үшін жалға беріледі, бұл жаңа иесіне бизнесті бірден жалғастыруға мүмкіндік береді.

Пәтердің ішкі құрылымы екі жатын бөлмеден және екі жуынатын бөлмеден тұрады (біреуі негізгі жатын бөлмеде орналасқан). Тұрғын үйдің басты артықшылығы — оның бүкіл енін қамтитын балкон, ол бөлмелерге жарық беріп, қосымша демалыс орнын қалыптастырады.

Тұрғын үй кешенінің аумағында бассейн, спорт залы, падель-теннис корты және консьерж қызметі қарастырылған. Пәтер орталықтандырылған ауа баптау және жылыту жүйесімен жабдықталған. Сондай-ақ, бағаға жерасты тұрағындағы жеке автотұрақ орны мен бірінші қабаттағы қойма бөлмесі кіреді.

Орналасқан жері өте қолайлы: жағажайға, яхта айлағына, El Corte Inglés сауда орталығына және танымал мейрамханаларға жаяу баруға болады. Бұл нысанды жаңарту арқылы оның нарықтық құнын одан ары арттыру мүмкіндігі бар, бұл оны инвестициялық тұрғыдан тартымды етеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:91 m²Терраса:19 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 620 000

297 600 000 KZT

м² бағасы
€ 6 813 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 813 / m²
Салыстыру базасы
86 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 425 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
60 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 620 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 51 800
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 200
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 60 800
Сатып алудың жалпы құны€ 680 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 620 000
Алғашқы жарна30% (€ 186 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 434 000
Айлық төлем€ 2 172,71
Қажетті айлық табыс€ 7 242,35 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-142932·EUR 620 000€ 6 813/м²