EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 11
EDN-16281
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
168 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто Банус портының қақ ортасында орналасқан бұл үш бөлмелі пәтер сән-салтанат пен тыныштықтың үйлесімін іздейтіндерге арналған. Айлақтың қарбалас өмірінен бірнеше қадам жерде бола тұра, бұл резиденция оқшауланған жайлылықты ұсынады. Үйдің ортаңғы қабатында орналасқан нысанға заманауи лифт арқылы оңай жетуге болады.

Пәтердің ішкі құрылымы ашық кеңістік принципіне негізделген. Ашық түсті ағаштан жасалған жиһазы бар америкалық стильдегі ас үй кең қонақ бөлмесімен ұштасады. Қысқы кештерде ерекше жылылық сыйлайтын нағыз каминнің болуы — бұл жағалаудағы жылжымайтын мүлік үшін сирек кездесетін артықшылық. Жалпы ауданы 168 м² құрайтын кеңістік жарық пен ауаға толы.

Тұрғын аймақта үш үлкен жатын бөлме орналасқан, олардың әрқайсысының жеке жуынатын бөлмесі бар. Мұндай жоспарлау әрбір қонаққа немесе отбасы мүшесіне толық дербестік береді. Оған қоса, пәтер толықтай кондиционерлеу жүйесімен жабдықталған, бұл Жерорта теңізінің кез келген ауа райында жайлы климатты қамтамасыз етеді.

Жағажай жағында (beachside) орналасуы Марбельяның ең жақсы жағажайларына жаяу баруға мүмкіндік береді. Пуэрто Банус өзінің премиум-класс инфрақұрылымымен, мектептерімен және гольф алаңдарымен танымал. Бұл мүлік тек демалысқа арналған үй ғана емес, сонымен қатар жоғары жалдау кірісін қамтамасыз ететін сенімді инвестициялық актив болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:168 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

Гараж
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 750 000

360 000 000 KZT

м² бағасы
€ 4 464 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 464 / m²
Салыстыру базасы
86 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 425 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 750 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 64 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 7 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 74 300
Сатып алудың жалпы құны€ 824 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 750 000
Алғашқы жарна30% (€ 225 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 525 000
Айлық төлем€ 2 628,27
Қажетті айлық табыс€ 8 760,91 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-16281·EUR 750 000€ 4 464/м²