EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 27
EDN-17385
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
370 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус орталығында орналасқан бұл пәтер теңіз жағалауындағы эксклюзивті өмірдің үлгісі болып табылады. Араб стиліндегі сәулетімен танымал жабық кешен тропикалық бақтармен, субұрқақтармен және каскадтармен қоршалған. Жағажайға тікелей шығу мүмкіндігі мен теңізге ашылатын панорамалық көрініс бұл нысанды Коста-дель-Соль өңіріндегі ең тартымды жылжымайтын мүліктердің біріне айналдырады. Мұнда сіз күн сайын толқындардың дыбысымен оянып, жайлылықты сезіне аласыз.

Жалпы ауданы 370 м² құрайтын пәтерде үш кең жатын бөлме және үш ванна бөлмесі бар. Ашық жоспарлы ас үй таңғы ас ішетін аймақпен және жарық асханамен біріктірілген, бұл қонақтарды қабылдауға өте ыңғайлы. 70 м² аумақты иеленген террасада жеке джакузи орнатылған, ол теңіз бен порттың көрінісін тамашалап отырып демалуға мүмкіндік береді. Пәтер толықтай кондиционерлеу жүйесімен және ванна бөлмелеріндегі орталық жылытумен жабдықталған.

Тұрғындардың қауіпсіздігі үшін кешенде 24 сағаттық күзет, дабыл жүйесі және домофон қарастырылған. Жеделсаты гараждан тікелей пәтерге көтерілуге мүмкіндік береді, бұл тұрмыстық жайлылықты арттырады. Кешен аумағында ортақ жүзу бассейні мен демалыс аймақтары бар. Құрылыс сапасы мен қолданылған материалдар ең жоғары премиум стандарттарға сәйкес келеді, бұл капиталды ұзақ мерзімді әрі сенімді әртараптандыру үшін таптырмас нұсқа.

Орналасқан жерінің артықшылығы – Пуэрто-Банус айлағына, сәнді бутиктерге және әлемдік деңгейдегі мейрамханаларға жаяу бару мүмкіндігі. Сондай-ақ, жақын маңда ең үздік гольф алаңдары мен халықаралық мектептер орналасқан. Бұл жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, сонымен қатар Испанияның ең беделді ауданындағы жоғары мәртебе мен сапалы өмір салтының белгісі.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:370 m²Терраса:70 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 5 100 000

2 448 000 000 KZT

м² бағасы
€ 13 784 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 13 784 / m²
Салыстыру базасы
86 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 425 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
15 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 5 100 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 499 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 51 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 553 500
Сатып алудың жалпы құны€ 5 653 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 5 100 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 530 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 3 570 000
Айлық төлем€ 17 872,26
Қажетті айлық табыс€ 59 574,2 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-17385·EUR 5 100 000€ 13 784/м²