EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 28
EDN-17665
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
107 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бұл талғампаз пәтер Пуэрто-Банус ауданының қақ ортасында, танымал Marina Banús тұрғын үй кешенінде орналасқан. Бұл беделді орын әлемдік деңгейдегі бутиктерге, элиталық мейрамханалар мен әйгілі айлаққа жақын жерде өмір сүргісі келетіндер үшін таптырмас таңдау. Пәтер иелеріне қаланың барлық игіліктері жаяу қашықтықта қолжетімді.

Пәтердің ішкі ауданы 107 м² құрайды және өте ыңғайлы жоспарланған: кіреберіс, заманауи техникамен жабдықталған жеке ас үй және кең қонақ бөлмесі бар. Пәтердің басты ерекшелігі — ауданы 41 м² болатын кең терраса, одан қаланың және теңіздің ішінара көрінісі ашылады. Екі жатын бөлме мен екі толық жуыну бөлмесі тұрғындарға жайлылық пен оқшаулануды қамтамасыз етеді.

Тұрғын үй кешенінің аумағы жабық және 24 сағаттық күзетпен қамтамасыз етілген. Тұрғындар үшін жаттығу залы, падл-теннис корты және жүзу бассейні жұмыс істейді. Пәтер бағасына жерасты тұрағындағы екі кең көлікжай орны кіреді, бұл осы аудан үшін өте маңызды артықшылық болып табылады.

El Corte Inglés сауда орталығына, жағажайларға және барлық қажетті инфрақұрылымға жақын орналасуы бұл нысанды жоғары деңгейлі инвестицияға айналдырады. Бұл тек демалысқа арналған үй ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль жағалауындағы капиталды әртараптандыруға арналған сенімді актив. Сапалы құрылыс пен премиум локация пәтердің құнын болашақта да сақтап қалуға кепілдік береді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:107 m²Терраса:41 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 750 000

360 000 000 KZT

м² бағасы
€ 7 009 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 009 / m²
Салыстыру базасы
86 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 425 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
55 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 750 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 64 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 7 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 74 300
Сатып алудың жалпы құны€ 824 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 750 000
Алғашқы жарна30% (€ 225 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 525 000
Айлық төлем€ 2 628,27
Қажетті айлық табыс€ 8 760,91 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-17665·EUR 750 000€ 7 009/м²