EDENOVO

Puerto Banús – Бірінші қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 23
EDN-18110
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
352 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус орталығында орналасқан бұл бірегей дуплекс пәтер теңіз жағалауындағы сәнді өмірдің үлгісі болып табылады. Жағажайдың дәл қасында, құмды жиектен небәрі 50 метр жерде орналасқан бұл нысан Жерорта теңізінің саф ауасымен тыныстауға және жағалаудағы серуендеу жолына тікелей шығуға мүмкіндік береді. Бұл Коста-дель-Соль аймағындағы ең беделді мекенжайлардың бірі.

Пәтердің ішкі құрылымы сарай стиліндегі зәулім кіреберіс залынан басталып, төменгі қабаттағы кең ашық қонақ бөлмесіне ұласады. Siematic брендінің заманауи асүйі соңғы үлгідегі тұрмыстық техникамен жабдықталған. Жоғарғы қабатта үш жатын бөлме орналасқан, олардың әрқайсысының жеке жуыну бөлмесі бар. Негізгі жатын бөлме (master suite) теңізге қараған террасасымен, екі бөлек киім бөлмесімен және теңіз көрінісі бар джакузиімен ерекшеленеді.

Тұрғын үй толық автоматтандырылған «ақылды үй» жүйесімен жабдықталған, ол арқылы еден жылытуды, кондиционерді және жарықтандыруды басқаруға болады. Жөндеу жұмыстарында Porcelanosa керамикасы мен Hansgrohe сантехникасы сияқты ең сапалы материалдар қолданылған. Әр бөлмеде төбеге орнатылған аудиожүйе бар, ал 53 шаршы метрлік терраса тропикалық баққа ашылады.

Кешен тәулік бойы күзетіледі және оның аумағында үлкен бассейн мен экзотикалық өсімдіктер егілген бақ бар. Пәтермен бірге жеке тұрақ орны мен қойма беріледі. Пуэрто-Банустағы бұл жылжымайтын мүлік — беделді мектептерге, гольф алаңдарына және элиталық дүкендерге жақын орналасқан, жайлылық пен қауіпсіздікті жоғары қоятын жандар үшін таптырмас таңдау.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:352 m²Терраса:53 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 1 995 000

957 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 2 465 000
м² бағасы
€ 5 668 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 668 / m²
Салыстыру базасы
32 · Бірінші қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 921 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 664 – 8 553 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
80 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 995 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 188 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 19 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 211 950
Сатып алудың жалпы құны€ 2 206 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 995 000
Алғашқы жарна30% (€ 598 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 396 500
Айлық төлем€ 6 991,21
Қажетті айлық табыс€ 23 304,03 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-18110·EUR 1 995 000€ 5 668/м²