EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 16
EDN-22882
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 15 сәу.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
104 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бұл талғампаз пәтер Пуэрто-Банус орталығындағы танымал Las Mimosas тұрғын үй кешенінде орналасқан. Коста-дель-Соль жағалауындағы ең беделді аудандардың бірінде орналасқан бұл мүлік жайлылық пен эксклюзивтілікті бағалайтын инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік. Пәтер жеке өмірдің тыныштығы мен порттың жарқын өмірін тамаша үйлестіреді.

Жалпы ауданы 144 м² болатын пәтердің ішкі кеңістігі жарық әрі кең. Жоспар бойынша мұнда екі жайлы жатын бөлме және үш ванна бөлмесі қарастырылған, бұл тұрғындар үшін барынша қолайлылықты қамтамасыз етеді. Қонақ бөлмесінен 14 м² жеке террасаға шығуға болады, ол жерден кешеннің жасыл бақтарына тамаша көрініс ашылады.

Las Mimosas кешені өзінің жоғары қауіпсіздік деңгейімен және сапалы қызмет көрсетуімен ерекшелінеді. Тұрғындардың иелігінде үлкен бассейн мен тропикалық бақтар бар. Сонымен қатар, пәтердің бағасына жерасты паркингі кіреді, бұл осы ауданда өте маңызды артықшылық болып табылады.

Орналасқан жері өте қолайлы: сәнді бутикттер, мейрамханалар мен алтын жағажайлар жаяу қашықтықта орналасқан. Жақын маңда халықаралық мектептер мен әлемдік деңгейдегі гольф алаңдары бар. Бұл жылжымайтын мүлік капиталды әртараптандыру және жоғары табысты жалдау бизнесі үшін тамаша таңдау болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:104 m²Терраса:14 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 640 000

307 200 000 KZT

Бастапқы баға
€ 665 000
м² бағасы
€ 6 154 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 154 / m²
Салыстыру базасы
86 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 425 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
75 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 640 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 53 600
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 400
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 62 800
Сатып алудың жалпы құны€ 702 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 640 000
Алғашқы жарна30% (€ 192 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 448 000
Айлық төлем€ 2 242,79
Қажетті айлық табыс€ 7 475,98 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-22882·EUR 640 000€ 6 154/м²