EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 28
EDN-65317
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 12 там.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
100 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус орталығында орналасқан бұл пәтер — Коста-дель-Соль жағалауындағы беделді өмір салтын таңдайтындар үшін таптырмас мүмкіндік. Сәнді марина мен эксклюзивті бутиктерден бірнеше қадам жерде орналасқан бұл нысан жайлылық пен талғампаздықты ұштастырады. Оңтүстік-шығысқа бағытталған терезелер пәтер ішін табиғи жарыққа бөлеп, Жерорта теңізінің жылы атмосферасын сезінуге мүмкіндік береді.

Жалпы ауданы 100 м² құрайтын пәтердің жоспарлануы өте тиімді: екі кең жатын бөлме және екі толық жабдықталған ванна бөлмесі бар. Қонақ бөлмесі 20 м² құрайтын бұрыштық террасаға шығады, бұл ашық аспан астында демалуға арналған тамаша орын. Ас үй заманауи техникамен толық жабдықталған және қосымша шаруашылық бөлмесімен толықтырылған, бұл күнделікті тұрмысқа қолайлылық сыйлайды.

Пәтердің ішкі әрлеуі жоғары сапалы материалдармен орындалған: еденге мәрмәр төселген, ауа баптау жүйесі және дыбыс өткізбейтін терезелер орнатылған. Тұрғын үй кешенінің аумағы жабық және 24 сағаттық күзет қызметімен қамтамасыз етілген. Тұрғындар үшін бассейн, спорт залы, падель-теннис корты және жерасты паркингіндегі жеке автотұрақ орны қолжетімді.

Орналасқан жерінің артықшылығы — жағажайларға, мейрамханаларға және халықаралық мектептерге жақындығында. Бұл жылжымайтын мүлік тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар жоғары табысты инвестиция ретінде де қарастырылады, өйткені Пуэрто-Банус аймағында жалдау сұранысы жыл бойы жоғары болады. Сапалы құрылыс пен премиум деңгейдегі инфрақұрылым нысанның құндылығын арттыра түседі.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:100 m²Терраса:20 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 640 000

307 200 000 KZT

м² бағасы
€ 6 400 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 400 / m²
Салыстыру базасы
86 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 425 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
70 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 640 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 53 600
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 400
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 62 800
Сатып алудың жалпы құны€ 702 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 640 000
Алғашқы жарна30% (€ 192 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 448 000
Айлық төлем€ 2 242,79
Қажетті айлық табыс€ 7 475,98 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-65317·EUR 640 000€ 6 400/м²