EDENOVO

Puerto Banús – Бірінші қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 20
EDN-26622
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 17 мау.
6Жатын бөлмелер
7Жуынатын бөлмелер
575 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто Банустың беделді Gray D'Albion кешенінде орналасқан осы ерекше бірінші қабаттағы пәтермен жағалаудағы өмірдің шыңын сезініңіз. Бұл кең дуплексті резиденция Жерорта теңізіне теңдесі жоқ тікелей қолжетімділікті ұсынады, сән-салтанатты Марбелланың ең танымал айлағының серпінді энергиясымен тамаша үйлестіреді. Жеке өмірді де, әлемдік деңгейдегі ыңғайлылықтарға жақындықты да бағалайтындар үшін жасалған бұл мүлік күн сәулесіне шомылған Коста-дель-Сол жағалауындағы таңдаулы өмір салтын ұсынады.

575 м² құрылыс аумағын, оның ішінде мұқият жобаланған 488 м² интерьерді қамтитын бұл пәтерде алты кең жатын бөлме және жеті сәнді жуынатын бөлме бар, бұл тұрғындар мен қонақтар үшін жеткілікті орын мен жайлылықты қамтамасыз етеді. Ойластырылған орналасуы бөлек қонақ пәтерін, қашықтан жұмыс істеуге арналған бейімделген кеңсе бөлмесін және ыңғайлы қонақ дәретханасын қамтиды. Тұрғын үй кеңістіктері талғампаз асханадан кең қонақ бөлмесіне дейін үздіксіз ағып өтеді, олардың екеуі де теңіздің тікелей көрінісін ұсынады, бұл тыныш және шабыттандыратын атмосфера жасайды. Сондай-ақ, пәтерде жеке хаммам бар, бұл ерекше спа тәжірибесін қосады.

Осы жаңа резиденцияның әрбір деталі сапа мен талғампаздықты көрсетеді. Толық жабдықталған ас үй және қосалқы бөлме практикалық ыңғайлылықты қамтамасыз етеді, ал жеке кондиционер қондырғылары мен мәрмәр едендер жыл бойы жайлылық пен ескірмейтін әсемдікті кепілдендіреді. Электр жалюзи жарықты басқаруды жеңілдетеді, ал кіріктірілген шкафтар сақтау орнын барынша арттырады. Ашық ауадағы өмір де әсерлі, жеке террассасы, сүйкімді балконы және ашық террассасы бар, оған жеке бақ қосылған – ашық ауада тамақтануға немесе тыныш демалуға өте ыңғайлы. Тұрғындар сонымен қатар ортақ бассейнге, барбекю аймағына және үш жеке тұрақ орнына қол жеткізе алады.

Пуэрто Банустағы жағажайдың бірінші шебінде орналасқан бұл бірінші қабаттағы пәтер теңізге тікелей қол жеткізуді ұсынады және 24/7 қауіпсіздігі бар қауіпсіз, жабық кешенде тамаша орналасқан. Оның тамаша орналасуы оны танымал халықаралық мектептерді, чемпиондық гольф алаңдарын және тамаша балалар ойын алаңдарын қоса алғанда, көптеген маңызды ыңғайлылықтардан бірнеше минут қашықтықта орналастырады. Пуэрто Банустың қарбалас қала орталығы, оның дизайнерлік бутиктері, талғампаз мейрамханалары және түнгі өмірі де оңай қолжетімді, толыққанды және сәнді Жерорта теңізі тәжірибесін ұсынады.

Бұл мүлік сәнді өмір мен стратегиялық орналасуды үйлестіретін талғампаз сатып алушылар үшін бірегей мүмкіндік болып табылады. Тұрақты резиденция немесе талғампаз демалыс орны ретінде, оның кең мүмкіндіктері, қауіпсіз ортасы және теңізге тікелей қол жеткізуі оның Марбелланың элиталық жылжымайтын мүлік нарығындағы жоғары деңгейлі инвестиция ретіндегі тартымдылығын көрсетеді, бұл жоғары өмір салтын да, ұзақ мерзімді құндылықты да уәде етеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:575 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 4 500 000

2 160 000 000 KZT

м² бағасы
€ 7 826 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 826 / m²
Салыстыру базасы
32 · Бірінші қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 921 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 664 – 8 553 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
40 %

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 4 500 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 439 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 45 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 487 500
Сатып алудың жалпы құны€ 4 987 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 4 500 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 350 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 3 150 000
Айлық төлем€ 15 769,64
Қажетті айлық табыс€ 52 565,47 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-26622·EUR 4 500 000€ 7 826/м²