EDENOVO

Puerto Banús – Бірінші қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 17
EDN-27312
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 20 мау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
141 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус ауданының қақ ортасында орналасқан бұл пәтер – престиж пен ыңгайлылықты бағалайтын инвесторлар үшін таптирмас мүмкіндік. Locrimar 5 тұрғын үй кешені жерорта эксклюзивті өмір сұру стилін ұсынады.

Жалпы ауданы 141 м² құрайтын бұб жарық пәтерде екі жатын бөлме және екі жуыну бөлмесі бар. Бұл нысанның ең басты ерекшелігі – кәсіби түрде шынеланған терраса, ол қазіргі уақытта толыққанды үшінші жатын бөлме ретінде қолданылып жұр. Бұл тұрғын үйдің құнын арттырып, кеңістікті тиімді пайдалануға мүмкіндік береді.

Кешен аумағынан теңіз пен портқа қарай көрініс ашылады. Пәтер кондиционерлеу жүйесімен жабдықталған және 40 м² террасасы арқылы бақшаға шығуға болады. Жабық тұрғын кешені қауіпсіздік пен жеке өмірдің жоғарғы деңгейін қамтамасыз етеді.

Бұл нысан жағалауға өте жақын, дизайнерлік бутиктер мен элиталы ресторандарға жаяу баруға болады. Марбельяның ең жақсы мектептері мен гольф клубтары көрші орналасқан. Бұл капиталды әртараптандыру үшін жоғары кірістілік әлеуеті бар тиімді таңдау.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:141 m²Терраса:40 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 469 000

225 120 000 KZT

Бастапқы баға
€ 529 000
м² бағасы
€ 3 326 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 326 / m²
Салыстыру базасы
32 · Бірінші қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 921 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 664 – 8 553 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 469 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 38 210
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 690
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 45 100
Сатып алудың жалпы құны€ 514 100

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 469 000
Алғашқы жарна30% (€ 140 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 328 300
Айлық төлем€ 1 643,55
Қажетті айлық табыс€ 5 478,49 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-27312·EUR 469 000€ 3 326/м²