EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 19
EDN-46851
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 17 шіл.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
96 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус орталығында орналасқан бұл талғампаз пәтер Коста-дель-Соль жағалауындағы премиум деңгейдегі өмір сүру салтын ұсынады. Жерорта теңізінің салтанаты мен заманауи жайлылықты ұштастырған бұл нысан ең талғампаз сатып алушыларға арналған. Бұл тек баспана ғана емес, сонымен қатар әлемге әйгілі маринаның дәл қасында орналасқан беделді инвестициялық актив.

Пәтердің жалпы ауданы 96 м² құрайды, оның ішінде екі кең жатын бөлме мен екі жуыну бөлмесі бар. Батысқа бағытталған 12 м² жеке терраса порт пен теңіздің тамаша көрінісін тамашалауға мүмкіндік береді. Қонақ бөлмесі табиғи жарықпен молынан толтырылған, ал ас үй барлық қажетті техникамен жабдықталып, бөлек кір жуатын бөлмемен толықтырылған. Жеке гараж тұрағының болуы бұл аудандағы басты артықшылықтардың бірі болып табылады.

Тұрғын үй кешені бес жұлдызды курорт деңгейіндегі қызметтерді ұсынады: тәулік бойы күзет және консьерж, төрт жүзу бассейні, падель-теннис корттары және экзотикалық тропикалық бақтар. Кешеннің аумағы толықтай қоршалған, бұл тұрғындардың қауіпсіздігі мен құпиялылығына кепілдік береді. Теңіз бен порттың көрінісі пәтердің мәртебесін айқындап тұр.

Барлық қажетті инфрақұрылым — люкс бутиктер, танымал мейрамханалар мен алтын жағажайлар — жаяу жететін қашықтықта. Халықаралық мектептер мен гольф алаңдарының жақындығы бұл пәтерді отбасымен тұруға немесе жоғары табысты жалға беру бизнесіне өте қолайлы етеді. Пуэрто-Банустағы бұл жылжымайтын мүлік капиталды әртараптандыру мен сақтаудың сенімді құралы болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:96 m²Терраса:12 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 900 000

432 000 000 KZT

м² бағасы
€ 9 375 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 9 375 / m²
Салыстыру базасы
86 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 425 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
25 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 900 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 79 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 9 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 90 800
Сатып алудың жалпы құны€ 990 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 900 000
Алғашқы жарна30% (€ 270 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 630 000
Айлық төлем€ 3 153,93
Қажетті айлық табыс€ 10 513,09 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-46851·EUR 900 000€ 9 375/м²