EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 60
EDN-48198
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 18 шіл.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
125 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус ауданының ең беделді «Playas del Duque» тұрғын үй кешенінде орналасқан бұл пәтер теңіз жағалауындағы сәнді өмірдің үлгісі болып табылады. 125 м² аумақты құрайтын бұл нысан жағажайға тікелей шығу мүмкіндігімен және жоғары деңгейдегі қауіпсіздігімен ерекшеленеді. Бұл Марбельяның қақ ортасындағы эксклюзивтілікті бағалайтындар үшін таптырмас таңдау.

Пәтердің ішкі құрылымы өте ыңғайлы: кең қонақ бөлмесі, екі жайлы жатын бөлме және екі жуыну бөлмесі бар. Мәрмәр едендер, кондиционерлеу жүйесі және сапалы жиһаздар жайлылық атмосферасын қалыптастырады. Терезелер кешеннің жасыл бақтарына қарап, тыныштық сыйлайды. Сонымен қатар, ас үй барлық қажетті техникамен толық жабдықталған.

Кешен аумағында 30 000 м² тропикалық бақтар, үш бассейн және тұрғындарға арналған екі жеке мейрамхана орналасқан. 24 сағаттық күзет қызметі мен консьерж сервисі қауіпсіздіктің ең жоғары стандартын қамтамасыз етеді. Пәтермен бірге жерасты тұрағындағы кең орын және үш велосипед тұрағы беріледі.

Орналасқан жері өте тиімді: жақын маңда сәнді бутиктер, яхта айлағы және әлемдік деңгейдегі мейрамханалар орналасқан. Бұл жылжымайтын мүлік тек демалыс үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру мен тұрақты жалдау табысын алу үшін де тамаша инвестициялық мүмкіндік болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:125 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 895 000

429 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 995 000
м² бағасы
€ 7 160 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 160 / m²
Салыстыру базасы
86 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 425 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
55 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 895 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 78 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 8 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 90 250
Сатып алудың жалпы құны€ 985 250

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 895 000
Алғашқы жарна30% (€ 268 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 626 500
Айлық төлем€ 3 136,41
Қажетті айлық табыс€ 10 454,69 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-48198·EUR 895 000€ 7 160/м²