EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 22
EDN-59832
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 26 шіл.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
92 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бұл Пуэрто-Банустағы талғампаз пәтер Марбельяның ең беделді ауданында өмір сүрудің бірегей мүмкіндігін ұсынады. Әлемге әйгілі яхта айлағынан, сәнді бутиктер мен мейрамханалардан бірнеше қадам жерде орналасқан бұл нысан Жерорта теңізінің салтанатты өмірін сезінуге мүмкіндік береді.

Жалпы ауданы 92 м² құрайтын пәтерде екі жатын бөлме және екі ванна бөлмесі бар. Қонақ бөлмесі жарық әрі кең, одан теңіз бен портқа көрініс ашылатын террасаға шығуға болады. Тұрғын үй толықтай кондиционерлеу жүйесімен жабдықталған, ал ғимаратта жеделсаты қарастырылған, бұл жайлылықты қамтамасыз етеді.

Инфрақұрылымы өте дамыған: El Corte Inglés сауда орталығы, халықаралық мектептер мен фитнес-орталықтар жақын жерде орналасқан. Гольф әуесқойлары үшін Nueva Andalucía-ның танымал гольф алаңдары қолжетімді. Жағажай мен Марбелья казиносы бірнеше метр жерде, ал Малага әуежайына дейін 45 минуттық жол.

Бұл нысан Коста-дель-Сольдегі жоғары өтімді инвестициялық актив болып табылады. Орналасқан жерінің ерекшелігі пәтердің құнын әрдайым жоғары ұстап, жалдаудан тұрақты табыс алуға кепілдік береді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:92 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнБақша
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 1 040 000

499 200 000 KZT

Бастапқы баға
€ 1 082 000
м² бағасы
€ 11 304 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 11 304 / m²
Салыстыру базасы
86 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 425 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
20 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 040 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 93 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 10 400
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 106 900
Сатып алудың жалпы құны€ 1 146 900

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 040 000
Алғашқы жарна30% (€ 312 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 728 000
Айлық төлем€ 3 644,54
Қажетті айлық табыс€ 12 148,47 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-59832·EUR 1 040 000€ 11 304/м²