EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 17
EDN-77411
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 20 там.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
76 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус ауданындағы бұл пәтер Нуэва Андалусияның ең танымал тұрғын үй кешендерінің бірі — Dama de Noche аумағында орналасқан. Әйгілі айлаққа, сәнді мейрамханалар мен жағажайларға небәрі бірнеше минуттық жерде орналасуы бұл нысанның басты артықшылығы болып табылады.

Пәтердің ішкі құрылымы екі жатын бөлмені, екі ванна бөлмесін және кең қонақ бөлмесін қамтиды. Күннің екінші жартысында шуақ төгілетін 19 м² батысқа бағытталған терраса демалыс үшін таптырмас орын. Тұрғын үйдің әрбір шаршы метрі тиімді пайдаланылған және жайлылыққа бағытталған.

Кешен аумағында тропикалық бақтар, бірнеше бассейн, теннис корттары және жеке мейрамхана бар. 24 сағаттық күзет, жеке тұрақ орны және қойма бөлмесі тұрғындардың қауіпсіздігі мен ыңғайлылығын толық қамтамасыз етеді.

Гольф алқаптары мен беделді мектептердің жақындығы бұл мүлікті инвестициялық тұрғыдан өте тартымды етеді. Капиталды әртараптандыруды көздейтін инвесторлар үшін бұл Коста-дель-Соль жағалауындағы жоғары сұранысқа ие элиталық жылжымайтын мүлік үлгісі.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:76 m²Терраса:19 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 495 000

237 600 000 KZT

м² бағасы
€ 6 513 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 513 / m²
Салыстыру базасы
86 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 425 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
65 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 495 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 40 550
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 47 700
Сатып алудың жалпы құны€ 542 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 495 000
Алғашқы жарна30% (€ 148 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 346 500
Айлық төлем€ 1 734,66
Қажетті айлық табыс€ 5 782,2 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-77411·EUR 495 000€ 6 513/м²