EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 20
EDN-15094
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
102 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банустың қақ ортасында орналасқан бұл ортаңғы қабаттағы пәтер — Коста-дель-Соль жағалауындағы беделді нысандардың бірі. Әлемге әйгілі яхта айлағы мен Марбельяның алтын жағажайларынан бірнеше қадам жерде орналасқан бұл мүлік ерекше өмір салтын ұсынады. Пәтер теңіз бен порттың ішінара көріністерін тамашалауға мүмкіндік береді, сонымен қатар айлақтың тыныш бұрышында орналасқандықтан, жайлылық пен оңашалықты қамтамасыз етеді.

Жалпы ауданы 102 м² құрайтын пәтерде екі кең жатын бөлме бар. Негізгі жатын бөлме кірістірілген шкафтармен және кең жеке ванна бөлмесімен жабдықталған. Екінші жатын бөлме де қонақтарды қабылдауға немесе балалар бөлмесі ретінде пайдалануға өте ыңғайлы. Ашық жоспарлы қонақ бөлмесі табиғи жарыққа толы. Пәтер жөндеуді қажет етеді, бұл өз кезегінде инвесторға заманауи дизайнды жүзеге асыруға және нысанның құнын едәуір арттыруға мүмкіндік береді.

Тұрғын үй кешені жабық және күзетілетін территорияда орналасқан, бұл жоғары деңгейдегі қауіпсіздікті кепілдендіреді. Ғимаратта лифт бар және жеке автотұрақ орны қарастырылған, бұл Пуэрто-Банус орталығында өте маңызды артықшылық болып табылады. Кешеннің инфрақұрылымы сапалы салынған және ұзақ мерзімді пайдалануға арналған, бұл оны премиум санаттағы жылжымайтын мүлік қатарына қосады.

Орналасқан жері керемет: жаяу қашықтықта люкс бутиктер, Мишлен жұлдызды мейрамханалар және ең танымал жағажай клубтары орналасқан. Гольф әуесқойлары үшін Нуэва Андалусияның әйгілі «Гольф алқабы» небәрі бес минуттық жерде. Малага халықаралық әуежайына дейін тас жолмен 45 минутта жетуге болады, бұл халықаралық саяхаттар үшін өте ыңғайлы.

Бұл пәтер — капиталды әртараптандыру үшін тамаша таңдау. Пуэрто-Банус сияқты эксклюзивті аймақта жылжымайтын мүлікке деген сұраныс әрқашан жоғары. Жөндеу жұмыстарынан кейін бұл нысан жоғары жалдау табысын әкелетін немесе құны айтарлықтай өсетін бағалы активке айналады. Бұл Испанияның ең беделді курортында сапалы өмір сүру мен тиімді инвестицияның бірегей үйлесімі.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:102 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

Гараж
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 500 000

240 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 595 000
м² бағасы
€ 4 902 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 902 / m²
Салыстыру базасы
86 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 425 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 500 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 41 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 5 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 48 200
Сатып алудың жалпы құны€ 548 200

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 500 000
Алғашқы жарна30% (€ 150 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 350 000
Айлық төлем€ 1 752,18
Қажетті айлық табыс€ 5 840,61 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-15094·EUR 500 000€ 4 902/м²