EDENOVO

Churriana – Коммерциялық үй-жай

Churriana – Коммерциялық үй-жай - Main Photo
1 / 12
EDN-11783
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
—Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
145 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Малаганың перспективті Чурриана ауданында орналасқан бұл коммерциялыґ нысан капиталды әртараптандыруды көздейтін кәсіпкерлер ҡаумы үшін таптырмас мүмкіндік. Жалпы ауданы 145 шаршы метрді құрайтын ғимарат оңтүстікке қараған, бұл ңайлы табиғи жарықты қамтамасыз етеді. Қала орталығына жақындығы және портқа ашылатын көрінісі оның мәртебесін арттыратын маңызды факторлар.

Ғимараттың ең басты артықшылығы — оның қосымша қабат тұрғызуға дайындалған іргетасы. Конструкция негізгі ауданның 100 пайизын қамтитын вертикалды құрылысқа есептеліп салынған. Бұл пайдалы кеңістікті екі еселеуге мүмкіндік береді, бұл жоғары табысты жобалар үшін өте маңызды техникалыґ көрсеткіш.

Нысанның тағы бір берер мүмкіндігі — оны тұрғын үй мәртебесіне аустыру мүмкіндігі. Бұл кең кеңістікті заманауи лофт немесе эксклюзивті пентхаус ретінде қайта жобалауға жол ашады. Бұл инвесторлар үшін нарықтың сұранысына қарай өз стратегиясын өзгертуга мүмкіндік беретін әмененді шешім.

Чурриана — инфрақұрылымы дамыған, қауіпсіз әрі танымал аудан. Мұнда Plaza Mayor сияқты ірі сауда-око орталықтары, супермаркеттер мен медициналыґ мекемелер қол созим жерде. Малага әуежайына және негізгі автомагистральдарға бірнеше минутта жетуге болады. Бұл логистикалыґ ыңгайлылық престижді бизнес немесе жайлы өмір сүру үшін кемел шарттар жасайды.

Аудандары

Ауданы:145 m²

Жалпы

Түрі:Коммерциялық / Commercial Premises
Аймақ:ChurrianaАудан/Қала:Churriana
Сұралып отырған баға

€ 445 410

213 796 800 KZT

м² бағасы
€ 3 072 / m²

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 445 410
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 36 087
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 454,1
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 42 741,1
Сатып алудың жалпы құны€ 488 151,1

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 445 410
Алғашқы жарна30% (€ 133 623)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 311 787
Айлық төлем€ 1 560,88
Қажетті айлық табыс€ 5 202,93 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Churriana ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-11783·EUR 445 410€ 3 072/м²