EDENOVO

Marbella – Коммерциялық үй-жай

Marbella – Коммерциялық үй-жай - Main Photo
1 / 8
EDN-130291
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 10 қаз.
1Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
144 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның қақ ортасында, Рикардо Сориано даңғылына жақын жерде орналасқан бұл кең бұрыштық ғимарат қаланың ең белсенді коммерциялық аймағында ерекше көрінетін орынға ие. Бұрышта орналасуы мен айналасындағы кеңсе орталықтары, мейрамханалар мен тұрғын үйлердің шоғырлануы күні бойы адамдар мен көлік ағынының толастамауын қамтамасыз етеді, бұл кез келген бизнес үшін маңызды фактор болып табылады.

Ғимараттың ішкі ауданы 144 шаршы метрді құрайды және ол бар тіреуіші мен қабылдау бөлімі бар кең ашық аймақтан тұрады. Жоспарлау өте тиімді жасалған: екі жуыну бөлмесі мен арнайы қойма бөлмесі қарастырылған. Бұл кеңістікті кәсіптің кез келген түріне ыңғайлап, жұмыс процесін тез арада жолға қоюға мүмкіндік береді.

Нысан өте жақсы жағдайда сақталған және мұнда түтін шығару жүйесі орнатылған, бұл мейрамхана немесе дәмхана ашуды жоспарлап отырған инвесторлар үшін үлкен артықшылық. Сонымен қатар, бұл кеңістікті медициналық орталық, сұлулық салоны, сәнді бутик немесе заманауи кеңсе ретінде қайта жабдықтауға болады, бұл нысанның әмбебаптығын көрсетеді.

Жағажайға, яхта айлағына және Марбельяның негізгі инфрақұрылымына дейін жаяу баруға болады. Теңіз көрінісі мен қала орталығындағы ыңғайлылықтың үйлесуі бұл Марбельядағы коммерциялық жылжымайтын мүлікке ерекше мәртебе береді. Мұндай орналасу кәсіпкерлер үшін де, клиенттер үшін де тартымды орта қалыптастырады.

Бұл нысан Марбельяның бизнес орталығында капиталын әртараптандыруды көздейтін инвесторлар үшін сенімді актив болып табылады. Орынның стратегиялық маңыздылығы мен ғимараттың техникалық мүмкіндіктері Коста-дель-Соль аймағында табысты бизнес жүргізуге барлық жағдай жасайды.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:144 m²

Жалпы

Түрі:Коммерциялық / Commercial Premises
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 515 000

247 200 000 KZT

м² бағасы
€ 3 576 / m²

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 515 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 42 350
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 150
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 50 300
Сатып алудың жалпы құны€ 565 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 515 000
Алғашқы жарна30% (€ 154 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 360 500
Айлық төлем€ 1 804,75
Қажетті айлық табыс€ 6 015,83 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-130291·EUR 515 000€ 3 576/м²