EDENOVO

Nueva Andalucía – Коммерциялық

Nueva Andalucía – Коммерциялық - Main Photo
1 / 34
EDN-17368
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
10Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
273 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аудандарының бірі — Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл 273 м² коммерциялық нысан жоғары деңгейлі бизнес үшін таптырмас мүмкіндік. Көше деңгейіндегі стратегиялық орналасуы нысанның көрініп тұруын қамтамасыз етеді, бұл ауқатты тұрғындар мен гольф сүйер қауымның назарын аударуға септігін тигізеді. Бұл Марбельядағы ең белсенді коммерциялық аймақтардың бірі.

Ішкі кеңістік үш тәуелсіз блоктың бірігуінен құралған, нәтижесінде бірінші қабаттағы кең әрі ашық жоспар пайда болды. Қазіргі уақытта нысан 10 бөлмесі мен 2 санитарлық торабы бар клиника ретінде жұмыс істеп тұр. Кеңістіктің икемділігі оны кез келген бизнес түріне — сәнді бутик, заманауи кеңсе немесе эстетикалық орталыққа айналдыруға мүмкіндік береді.

Нысан кондиционерлеу жүйесімен жабдықталған және оның терезелерінен теңіз бен портқа керемет көрініс ашылады. Коммерциялық жылжымайтын мүлік үшін мұндай панорамалық көріністер сирек кездеседі және бұл нысанның мәртебесін айтарлықтай арттырады. Жоғары сапалы құрылыс пен заманауи техникалық сипаттамалар инвесторлар үшін сенімділік кепілі болып табылады.

Инфрақұрылым тұрғысынан бұл жер өте қолайлы: жақын маңда үлкен қоғамдық тұрақ бар, бұл Марбелья үшін өте маңызды артықшылық. Пуэрто Банус порты мен танымал гольф клубтарының жақындығы бұл нысанды Коста-дель-Соль аймағындағы ең тартымды инвестициялық активтердің қатарына қосады. Бұл тек бизнес орны емес, сонымен қатар капиталды әртараптандырудың тиімді құралы.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:273 m²

Жалпы

Түрі:Коммерциялық / Business

Ерекшеліктер

Гараж
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 1 450 000

696 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 1 500 000
м² бағасы
€ 5 311 / m²

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 450 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 134 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 14 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 152 000
Сатып алудың жалпы құны€ 1 602 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 450 000
Алғашқы жарна30% (€ 435 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 015 000
Айлық төлем€ 5 081,33
Қажетті айлық табыс€ 16 937,76 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-17368·EUR 1 450 000€ 5 311/м²