EDENOVO

Puerto Banús – Коммерциялық

Puerto Banús – Коммерциялық - Main Photo
1 / 6
EDN-18106
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
—Жатын бөлмелер
—Жуынатын бөлмелер
101 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус орталығында орналасқан бұл коммерциялық нысан — Коста-дель-Соль аймағындағы беделді инвестициялық мүмкіндік. Жалпы ауданы 101 м² құрайтын бұл нысан қазіргі уақытта танымал мейрамхана ретінде жұмыс істеп тұр. Freehold (толық меншік құқығы) мәртебесі иесіне бизнестің кез келген түрін — сәнді бутик, сұлулық салоны немесе заманауи кеңсе ашуға толық еркіндік береді.

Ішкі жоспарлануы өте ыңғайлы: кең ашық зал мен кәсіби жабдықталған ас үй қарастырылған. Нысанның басты артықшылығы — террасаны толығымен жауып, ішкі пайдалы ауданды ұлғайту мүмкіндігі. Бұл кеңістікті кез келген бизнес концепциясына бейімдеуге мүмкіндік береді. Барлық жиһаз бен жабдықтар сапалы әрі заманауи талаптарға сай.

Нысан күзетілетін жабық кешенде орналасқан, бұл қауіпсіздік пен жоғары деңгейлі қызмет көрсетуге кепілдік береді. Терезелерден теңіз бен айлақ көріністері ашылады, ал батысқа бағытталған орналасуы күндізгі уақытта табиғи жарықтың мол түсуін қамтамасыз етеді. Бұл Марбельяның ең қымбат ауданындағы беделді актив болып табылады.

Пуэрто-Банус инфрақұрылымы әлемдік деңгейдегі брендтік дүкендермен, элиталық жағажайлармен және мейрамханалармен танымал. Малага әуежайына дейін небәрі 45 минуттық жол. Бұл жылжымайтын мүлік — капиталды әртараптандыруды және тұрақты жоғары табысты көздейтін инвесторлар үшін таптырмас таңдау.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:101 m²

Жалпы

Түрі:Коммерциялық / Business
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 380 000

182 400 000 KZT

м² бағасы
€ 3 762 / m²

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 380 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 30 400
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 3 800
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 36 400
Сатып алудың жалпы құны€ 416 400

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 380 000
Алғашқы жарна30% (€ 114 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 266 000
Айлық төлем€ 1 331,66
Қажетті айлық табыс€ 4 438,86 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-18106·EUR 380 000€ 3 762/м²