EDENOVO

Puerto Banús – Коммерциялық

Puerto Banús – Коммерциялық - Main Photo
1 / 3
EDN-24088
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 6 мам.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
246 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бұл Пуэрто-Банустағы коммерциялық нысан Коста-дель-Соль жағалауындағы ең таңдаулы орындардың бірінде орналасқан. Халықаралық деңгейдегі танымал айлақтағы бұл мүлік премиум-класс сегментіндегі бизнес үшін теңдессіз мүмкіндіктер ашады.

Жалпы ауданы 246 м² құрайтын ғимарат екі ішкі деңгейге бөлінген. Екі тәуелсіз кіреберістің болуы қонақтар ағынын және техникалық қызмет көрсетуді тиімді басқаруға мүмкіндік береді. Ішінде екі санитарлық торап және операциялық қызметке қажетті арнайы қойма аймақтары қарастырылған.

Нысанның басты артықшылығы — түнгі клуб лицензиясының болуы. Бұл құжат аймақта өте сирек кездеседі және бизнестің құнын еселейді. 30 м² ашық терраса Марбельяның жайлы климатында келушілерге керемет демалыс сыйлап, мекеменің тартымдылығын арттыра түседі.

Люкс яхталар мен әлемдік брендтердің бутиктеріне жақын орналасуы жоғары деңгейлі клиенттердің тұрақты келуіне кепілдік береді. Малага әуежайына және ең жақсы гольф алаңдарына жақындығы бұл нысанды капиталды әртараптандыруды көздейтін инвесторлар үшін таптырмас активке айналдырады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:246 m²Терраса:30 m²

Жалпы

Түрі:Коммерциялық / Restaurant

Ерекшеліктер

Терраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 7 000 000

3 360 000 000 KZT

м² бағасы
€ 28 455 / m²

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 7 000 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 689 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 70 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 762 500
Сатып алудың жалпы құны€ 7 762 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 7 000 000
Алғашқы жарна30% (€ 2 100 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 4 900 000
Айлық төлем€ 24 530,55
Қажетті айлық табыс€ 81 768,52 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-24088·EUR 7 000 000€ 28 455/м²