EDENOVO

Sabinillas Bajo, San Luis de Sabinillas – Коммерциялық үй-жай

Sabinillas Bajo, San Luis de Sabinillas – Коммерциялық үй-жай - Main Photo
1 / 4
EDN-119370
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 23 қыр.
—Жатын бөлмелер
—Жуынатын бөлмелер
65 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Сан-Луис-де-Сабинильяс қаласындағы бұл коммерциялық нысан тұрақты жалға алушысы бар дайын табыс активі ретінде сатылымға шығарылды. Нысанның басты артықшылығы — сатып алған алғашқы күннен бастап жалдау ақысын алу мүмкіндігі, бұл инвестор үшін қалыптасқан коммерциялық ортадағы қауіпсіздік кепілі болып табылады.

65 м² құрайтын ішкі кеңістік толық жөндеуден кейін тиімді жоспарланған: ол негізгі залдан, жеке кеңседен, қосымша бөлмеден және толық жабдықталған жуынатын бөлмеден тұрады. Мұндай бөлініс әкімшілік жұмыс пен клиенттерге қызмет көрсетуді ыңғайлы ұйымдастыруға мүмкіндік береді.

Нысан толық трансформациядан және күрделі жөндеуден өткен, соның ішінде инженерлік желілер, едендер мен сыртқы қасбеттер жаңартылған. Көше деңгейіндегі кіру тобы архитектуралық кедергілерсіз жасалған, бұл кез келген келушілер үшін кедергісіз қолжетімділікті қамтамасыз етеді.

Сабинильяс Бахо ауданында орналасқан бұл нысан жол бойынан жоғары көріну деңгейіне ие, бұл өтіп бара жатқан адамдар мен көліктерге тұрақты визуалды әсер береді. Айналасында жұмыс істеп тұрған кәсіпорындардың болуы бұл жердің коммерциялық тартымдылығын арттыра түседі.

Бұл ең төменгі тәуекелді және ұзақ мерзімді құндылықты іздейтін инвесторлар үшін таптырмас нұсқа. Қосымша жөндеуді қажет етпейтін және тұрақты табыс әкелетін бұл нысан Коста-дель-Соль жағалауындағы сенімді капиталды әртараптандыру құралы болып табылады.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:65 m²

Жалпы

Түрі:Коммерциялық / Commercial Premises
Аймақ:San Luis de SabinillasАудан/Қала:Sabinillas Bajo
Сұралып отырған баға

€ 205 000

98 400 000 KZT

м² бағасы
€ 3 154 / m²

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 205 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 16 400
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 2 050
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 20 650
Сатып алудың жалпы құны€ 225 650

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 205 000
Алғашқы жарна30% (€ 61 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 143 500
Айлық төлем€ 718,39
Қажетті айлық табыс€ 2 394,65 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

San Luis de Sabinillas ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-119370·EUR 205 000€ 3 154/м²