EDENOVO

San Pedro de Alcántara – Коммерциялық

San Pedro de Alcántara – Коммерциялық - Main Photo
1 / 5
EDN-16797
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
—Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
1750 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Сан-Педро-де-Алькантара орталығында дайын бизнес — қойма жайларын жалға беру кешені сатылымға шықты. Жалпы ауданы 1750 м² құрайтын бұл коммерциялық нысан Коста-дель-Соль аймағындағы сақтау орындарына деген жоғары сұранысты толық өтейді. Бұл тұрақты табыс әкелетін, кәсіби басқарылатын дайын инвестициялық жоба.

Нысан бірнеше деңгейден тұрады: негізгі қабатта (361 м²) 42 қойма жұмыс істеп тұр. Төбенің биіктігі 5,60 метр болуының арқасында 235 м² құрайтын екінші деңгей салынған, мұнда қосымша 60 бөлімше орналастыру жоспарланған. 1359 м² жартылай жертөле қабатының басты артықшылығы — автокөлікпен тікелей кіру мүмкіндігі бар, бұл клиенттер үшін өте ыңғайлы. Мұнда көлемі 1,2-ден 14 м²-ге дейінгі 163 қойма орналасқан.

Ғимарат ауаны баптау жүйесімен, дабыл жүйесімен және 24 сағаттық күзетпен жабдықталған. Қазіргі уақытта 230 қойма бөлімшесі белсенді қолданыста. Жаңа бөлімшелерді салуға қажетті материалдар сатып алынған және құрылыс жоспары дайын, бұл бизнесті одан әрі кеңейтуге мүмкіндік береді. Бұл капиталды әртараптандыруға арналған жоғары рентабельді актив.

Сан-Педро-де-Алькантараның стратегиялық ауданында, порт аймағына жақын жерде орналасуы тұрақты клиенттер ағынын қамтамасыз етеді. Маңайдағы элиталық тұрғын үй кешендері мен гольф алқаптары бұл нысанның коммерциялық тартымдылығын арттыра түседі. Испанияның премиум нарығында сенімді бизнес иесі болудың таптырмас мүмкіндігі.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:1750 m²

Жалпы

Түрі:Коммерциялық / Storage Room
Аймақ:San Pedro de AlcántaraАудан/Қала:San Pedro de Alcántara
Сұралып отырған баға

€ 4 240 000

2 035 200 000 KZT

м² бағасы
€ 2 423 / m²

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 4 240 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 413 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 42 400
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 458 900
Сатып алудың жалпы құны€ 4 698 900

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 4 240 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 272 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 968 000
Айлық төлем€ 14 858,51
Қажетті айлық табыс€ 49 528,36 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

San Pedro de Alcántara ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-16797·EUR 4 240 000€ 2 423/м²