EDENOVO

Alhaurín de la Torre – Жеке вилла

Alhaurín de la Torre – Жеке вилла - Main Photo
1 / 58
EDN-105783
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 17 қыр.
5Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
117 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Алаурин-де-ла-Торре қаласының ең беделді Пинос-де-Алаурин ауданында орналасқан бұл жеке вилла жайлылық пен инвестициялық тиімділіктің тамаша үлгісі болып табылады. 1073 м² оңтүстікке бағытталған жеке жер телімінде орналасқан бұл мүліктің басты артықшылығы — белсенді туристік лицензиясының (VFT) болуы. Бұл Андалусияда жаңа лицензияларға шектеу қойылып жатқан уақытта жылжымайтын мүлікті заңды түрде жалға беріп, табыс табуға мүмкіндік береді.

Негізгі үйдің ауданы 117 м² және ол толығымен бір деңгейде орналасқан, бұл отбасы үшін өте қолайлы. Қонақ бөлмесі терракота едендерімен, табиғи тас қабырғасымен және от жағатын каминмен жабдықталған. Үйде төрт жатын бөлме бар, оның ішінде негізгі жатын бөлменің жеке жуыну бөлмесі бар. Ас үй мен қонақ бөлмеден бақшаға және бассейнге тікелей шығуға болады. Барлық бөлмелер кондиционермен және электрлі жылыту жүйесімен жабдықталған.

Сонымен қатар, жер телімінде ауданы 30 м² болатын жеке қонақ үйі орналасқан. Оның жеке жатын бөлмесі мен жуыну бөлмесі бар, қазіргі уақытта ол тұрақты табыс әкеліп тұр. Бассейн жанындағы қосымша ғимаратты бар немесе қойма ретінде пайдалануға болады. Сыртқы демалыс аймағында жыл бойы пайдалануға болатын жабық барбекю аймағы және Малага қаласы мен тауларға қараған панорамалық көрінісі бар кең шатыр террасасы бар.

Пинос-де-Алаурин ауданы өзінің тыныштығымен және дамыған инфрақұрылымымен танымал. Малага әуежайы мен Коста-дель-Соль жағажайларына небәрі 20 минутта жетуге болады. Жақын маңда халықаралық мектептер мен гольф алаңдары орналасқан. Бұл вилла — Малага аймағындағы сапалы өмір сүруге немесе жоғары табысты бизнеске инвестиция салуға арналған бірегей мүмкіндік.

Аймақ туралы: Málaga

Малага — Коста-дель-Соль жағалауындағы ең ірі қала, агломерация халқы 1,1 миллион адам.

Аудандары

Ауданы:117 m²Терраса:200 m²Учаске:1207 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Alhaurín de la TorreАудан/Қала:Alhaurín de la Torre
Сұралып отырған баға

€ 595 000

285 600 000 KZT

м² бағасы
€ 5 085 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 085 / m²
Салыстыру базасы
32 · Жеке вилла, Alhaurín de la Torre
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 2 727 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 2 180 – 3 333 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
0 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
40 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Málaga
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 848 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 650 000 – 1 196 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 595 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 49 550
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 58 300
Сатып алудың жалпы құны€ 653 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 595 000
Алғашқы жарна30% (€ 178 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 416 500
Айлық төлем€ 2 085,1
Қажетті айлық табыс€ 6 950,32 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Málaga Guide

Ұқсас нысандар

Alhaurín de la Torre ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-105783·EUR 595 000€ 5 085/м²