EDENOVO

Almayate – Финка / Кортихо

Almayate – Финка / Кортихо - Main Photo
1 / 39
EDN-17949
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
10Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
1607 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Альмаяте аймағында орналасқан «El Recreo» финкасы — бұл 100 жылдық тарихы бар, нағыз андалусиялық стильдегі бірегей нысан. Үйдің орталығында дәстүрлі андалусиялық патио (ішкі аула) орналасқан, ол үйдің барлық бөліктерін біріктіреді. Негізгі үйде 8 жатын бөлме, кең асүй, отынмен жанатын пеш және заманауи өндірістік тоңазытқыш камерасы бар. Сонымен қатар, мұнда екі жеке пәтер қарастырылған, олардың әрқайсысында жеке қонақ бөлмесі, жатын бөлмесі және жуынатын бөлмесі бар. Бұл мүлікті люкс деңгейіндегі ауылдық қонақүй немесе резиденция ретінде пайдалануға болады.

Ат спортына қызығушылар үшін бұл жерде барлық жағдай жасалған: 20 ат қора (стайл), кәсіби жаттығу алаңы және аттарды жууға арналған арнайы аймақтар бар. 32,000 м² аумақты сумен қамтамасыз ету үшін екі тіркелген құдық мен 100,000 литрлік су қоймасы жұмыс істеп тұр. Сондай-ақ, аумақта 300 м² құрайтын кеңістік бар, оны реновациядан кейін мейрамхана немесе бар ретінде қайта жабдықтауға болады, бұл нысанның коммерциялық әлеуетін арттырады.

Орналасқан жері өте қолайлы: теңіз жағажайларына дейін небәрі 1 шақырым, ал Торре-дель-Мар сауда орталықтарына дейін 3 шақырым. «Añoreta» гольф алаңы 10 минуттық жерде, ал Малага халықаралық әуежайына 35 минутта жетуге болады. Үйден теңіз бен портқа ашылатын таңғажайып көрініс мен табиғаттың тыныштығы үйлесім тапқан. Бұл жер жеке өмірдің құпиялылығын сақтай отырып, қалалық инфрақұрылымға жақын болуды қалайтындар үшін таптырмас нұсқа.

Инвесторлар үшін ең басты артықшылығы — Велес-Малага мэриясы бұл жерді құрылыс салуға рұқсат етілген жер ретінде бекіткен. Мұнда 112 үйден тұратын андалусиялық ауыл (Andalusian Village) салу жобасын іске асыруға болады. Бұл Альмаятедегі үйді тек сәулет ескерткіші емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль жағалауындағы ірі девелоперлік жоба ретінде қарастыруға мүмкіндік береді.

Аудандары

Ауданы:1607 m²Учаске:32000 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Finca - Cortijo

Ерекшеліктер

Бақша
Аймақ:AlmayateАудан/Қала:Almayate
Сұралып отырған баға

€ 3 500 000

1 680 000 000 KZT

м² бағасы
€ 2 178 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 2 178 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 3 500 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 339 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 35 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 377 500
Сатып алудың жалпы құны€ 3 877 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 3 500 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 050 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 450 000
Айлық төлем€ 12 265,28
Қажетті айлық табыс€ 40 884,26 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Almayate ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-17949·EUR 3 500 000€ 2 178/м²