EDENOVO

Antequera – Финка / Кортихо

Antequera – Финка / Кортихо - Main Photo
1 / 49
EDN-64008
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 8 там.
8Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
396 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Антекераның қақ ортасында орналасқан бұл зәулім финка — Андалусияның ауыл шаруашылығы мен туристік әлеуетін біріктіретін бірегей нысан. 25 500 м² құрайтын зәйтүн бақтарымен қоршалған жер телімінде орналасқан бұл мүлік Малага, Гранада және Кордова қалаларының арасындағы стратегиялық нүктеде тұр. Бұл тек үй ғана емес, сонымен қатар дайын бизнес жобасы, ол инвесторларға испандық ауыл өмірінің тыныштығы мен коммерциялық табысты ұсынады.

396 м² құрайтын негізгі ғимарат екі қабаттан тұрады және өте тиімді жоспарланған. Бірінші қабатта толық жабдықталған кәсіби мейрамхана, өндірістік ас үй және қонақтарды қабылдауға арналған кең залдар орналасқан. Екінші қабатта сегіз қонақ бөлмесі мен төрт жуыну бөлмесі бар, бұл нысанды бутик-отель немесе B&B форматындағы қонақ үйге айналдыруға мүмкіндік береді. Мұндай құрылым мейрамхана бизнесі мен қонақ үй қызметін қатар жүргізуге өте ыңғайлы.

Үйдің ерекшеліктеріне дәстүрлі каминдер, қойма бөлмелері және 40 м² құрайтын кең терраса жатады. Террасадан Эль-Торкаль табиғи паркіне панорамалық көрініс ашылады. Жер теліміндегі өнімді зәйтүн ағаштары қосымша табыс көзі болып табылады, сонымен қатар мұнда жеке іс-шаралар мен эко-туризмді дамытуға барлық жағдай жасалған. Ғимараттың сапалы құрылысы мен функционалдығы оны ұзақ мерзімді инвестиция үшін тартымды етеді.

Антекера — ЮНЕСКО-ның бүкіл дүниежүзілік мұра тізіміне енген тарихи қала. Бұл аймаққа жыл сайын мыңдаған туристер келеді, бұл жалға беру және мейрамхана бизнесінің тұрақтылығына кепілдік береді. Малага әуежайы мен жоғары жылдамдықты пойыздар станциясына жақындығы нысанның логистикалық артықшылығын арттырады. Бұл финка — Еуропаның ең қарқынды дамып келе жатқан аймағында капиталды әртараптандырудың тамаша мүмкіндігі.

Аудандары

Ауданы:396 m²Терраса:40 m²Учаске:25500 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Finca - Cortijo

Ерекшеліктер

ГаражБақшаТерраса
Аймақ:AntequeraАудан/Қала:Antequera
Сұралып отырған баға

€ 350 000

168 000 000 KZT

м² бағасы
€ 884 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 884 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 350 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 28 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 3 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 33 700
Сатып алудың жалпы құны€ 383 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 350 000
Алғашқы жарна30% (€ 105 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 245 000
Айлық төлем€ 1 226,53
Қажетті айлық табыс€ 4 088,43 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Antequera ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-64008·EUR 350 000€ 884/м²