EDENOVO

Benahavís – Жеке вилла

Benahavís – Жеке вилла - Main Photo
1 / 33
EDN-18695
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 25 нау.
5Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
1266 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бенахавис ауданының ең беделді бөлігінде орналасқан бұл заманауи вилла сәулет өнерінің озық үлгісі болып табылады. Биік төбеде орналасқандықтан, үйден Жерорта теңізіне, гольф алқабына және тауларға ғажайып панорамалық көрініс ашылады. 2254 м² аумақты алып жатқан жер теліміндегі бұл нысан табиғи мәрмәр мен оникс сияқты қымбат материалдардан тұрғызылған. Оңтүстікке бағытталған үйдің терезелері күні бойы табиғи жарықпен көмкеріліп, ішкі және сыртқы кеңістіктің үйлесімін қамтамасыз етеді.

Жалпы ауданы 1266 м² құрайтын зәулім үй бес жатын бөлме мен бес ванна бөлмесінен тұрады. Ашық жоспарлы қонақ бөлмесі, асхана және арнайы тапсырыспен жасалған ас үй бір-бірімен тұтасып жатыр. Ас үйдегі мәрмәрден жасалған орталық арал мен заманауи техникалар үй иелерінің жоғары талғамын көрсетеді. Үйдегі барлық қабаттарды байланыстыратын жеке лифт, ванна бөлмелеріндегі еден жылыту жүйесі және «ақылды үй» технологиясы тұрмысты барынша жайлы етеді.

Төменгі қабатта демалыс пен салауатты өмір салтына арналған жеке велнес-аймақ орналасқан. Мұнда сауна, бу бөлмесі, джакузи және табиғи жарық түсетін спорт залы бар. Сондай-ақ, бұл қабатта кинотеатр немесе ойын бөлмесі ретінде пайдалануға болатын кең бөлме қарастырылған. Ауладағы шексіздік бассейні (infinity pool) мен толық жабдықталған жазғы ас үй Коста-дель-Сольдің керемет климатында таза ауада демалуға мүмкіндік береді.

Бенахавистегі гольф алқабының бірінші желісінде орналасқан бұл вилла — нағыз эксклюзивті таңдау. Бұл аймақ өзінің қауіпсіздігімен, элиталық мектептерімен және жоғары деңгейлі мейрамханаларымен танымал. Пуэрто-Банус пен Марбельяға дейін небәрі 15 минуттық жерде орналасқан бұл мүлік тек сапалы өмір сүру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды тиімді әртараптандыру үшін таптырмас инвестиция болып табылады. Күн панельдері мен энергияны үнемдейтін жүйелер үйдің заманауи талаптарға толық сай екенін дәлелдейді.

Аймақ туралы: Benahavís

Марбельяға жақын орналасқан таулы Бенахавис муниципалитетін абсолютті құпиялылық, қауіпсіздік және құнды сақтау үшін таңдайды.

Аудандары

Ауданы:1266 m²Учаске:2254 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:BenahavísАудан/Қала:Benahavís
Сұралып отырған баға

€ 9 000 000

4 320 000 000 KZT

м² бағасы
€ 7 109 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 109 / m²
Салыстыру базасы
136 · Жеке вилла, Benahavís
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 801 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 877 – 9 299 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
45 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
81 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Benahavís
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 4 250 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 995 000 – 5 250 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 9 000 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 889 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 90 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 982 500
Сатып алудың жалпы құны€ 9 982 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 9 000 000
Алғашқы жарна30% (€ 2 700 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 6 300 000
Айлық төлем€ 31 539,28
Қажетті айлық табыс€ 105 130,95 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Benahavís Guide

Ұқсас нысандар

Benahavís ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-18695·EUR 9 000 000€ 7 109/м²