EDENOVO

Campanillas – Финка / Кортихо

Campanillas – Финка / Кортихо - Main Photo
1 / 28
EDN-16436
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
6Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
400 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Кампанильяс ауданында орналасқан бұл тарихи Үй - Кортихо — Малаганың ең қарқынды дамып келе жатқан аймағындағы бірегей инвестициялық нысан. 6230 м² құрайтын кең аумақта орналасқан бұл мүлік толық құпиялылық пен тыныштықты қамтамасыз етеді. ХХ ғасырдың басында салынған бұл үй классикалық андалусиялық сәулет өнері мен заманауи даму әлеуетін ұштастырып, Коста-дель-Соль жағалауында люкс деңгейдегі резиденция немесе бутик-отель ашуға таптырмас мүмкіндік береді.

Үйдің жалпы ауданы 400 м² құрайды, ішінде алты жатын бөлме мен үш ванна бөлмесі бар. 2000 жылы жүргізілген ішінара жөндеу жұмыстары үйдің тарихи келбетін сақтай отырып, оны заманауи өмір сүру стандарттарына бейімдеді. Қонақ бөлмедегі дәстүрлі камин үйге ерекше жайлылық сыйлайды. Ал 420 м² құрайтын зәулім терраса портқа ашылатын керемет көріністі ұсынып қана қоймай, қосымша құрылыс салуға рұқсат етілген жер телімі болып табылады.

Мүліктің аумағында жеке бассейн, жайқалған бақша, тұрақ және қойма жайлары қарастырылған. Қауіпсіздік үшін дабыл жүйесі орнатылған. Жер телімінің көлемі мұнда үш бірдей люкс вилла салуға мүмкіндік береді, бұл жоғары табыстылықты көздейтін инвесторлар үшін өте тиімді. Бұл жерде сіз қаланың қарбаласынан алыс, бірақ барлық заманауи инфрақұрылымға жақын жерде жеке империяңызды құра аласыз.

Орналасқан жерінің стратегиялық маңызы өте жоғары, себебі ол Андалусия технологиялық паркіне (PTA) жақын. Халықаралық технологиялық компаниялардың келуі және Малага-Марбелья теміржол желісінің кеңеюі бұл аймақтағы жылжымайтын мүлікке деген сұранысты еселеп арттыруда. Малагадағы тұрғын үй тапшылығын ескерсек, бұл нысан капиталды әртараптандыру мен ұзақ мерзімді табыс алу үшін ең қолайlı таңдау болып табылады.

Аудандары

Ауданы:400 m²Терраса:420 m²Учаске:6230 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Finca - Cortijo

Ерекшеліктер

ГаражБақшаТерраса
Аймақ:CampanillasАудан/Қала:Campanillas
Сұралып отырған баға

€ 1 300 000

624 000 000 KZT

м² бағасы
€ 3 250 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 250 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 300 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 119 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 13 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 135 500
Сатып алудың жалпы құны€ 1 435 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 300 000
Алғашқы жарна30% (€ 390 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 910 000
Айлық төлем€ 4 555,67
Қажетті айлық табыс€ 15 185,58 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Campanillas ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-16436·EUR 1 300 000€ 3 250/м²