EDENOVO

Casares – Финка / Кортихо

Casares – Финка / Кортихо - Main Photo
1 / 21
EDN-17748
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
5Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
370 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Касарес аймағындағы бұл керемет финка – тарих пен табиғат үйлескен ерекше нысан. Манильва өзенінің бойында, атақты Baños de la Hedionda рим моншаларының жанында орналасқан бұл иелік 112 000 м² жер аумағын алып жатыр. ХVІ ғасырда салынған көне көпір арқылы өтетін жол бұл жерге ерекше мәртебе мен құпиялылық береді. Жағалаудан небәрі бес минуттық жерде орналаса отырып, бұл вилла Жерорта теңізінің салтанатты өмірі мен тау қойнауының тыныштығын ұсынады.

Негізгі вилла дәстүрлі стильде бір деңгейде салынған, бұл оны пайдалануға өте ыңғайлы етеді. Үйде бес кең жатын бөлме бар, оның төртеуі жеке жуынатын бөлмелермен жабдықталған. Көлемі 60 м² болатын зәулім қонақ бөлмесі биік күмбезді төбелерімен және каминімен ерекшеленеді. Сонымен қатар, аумақта екі қабатты, ауданы 50 м² болатын бөлек қонақ үйі немесе қызметкерлерге арналған үй орналасқан, бұл үлкен отбасы немесе инвесторлар үшін өте тиімді шешім.

Жер телімі ауыл шаруашылығы немесе ат спорты кешенін құру үшін таптырмас мүмкіндік. Мұнда заңды су ұңғымасы мен электр желісі тартылған. Қазіргі уақытта 25 авокадо ағашы егілген, бірақ жердің құнарлылығы манго немесе өңірдегі әйгілі Москатель жүзімін өсіруге толық мүмкіндік береді. Оңтүстік-батысқа қараған террасадан Sierra de la Utrera тауларының таңғажайып көрінісі ашылады.

Логистикалық тұрғыдан бұл Касарестегі үй өте ыңғайлы: AP7 және A7 тас жолдарына шығу оңай, бұл Марбельяға немесе Гибралтар әуежайына жылдам жетуге мүмкіндік береді. Үй орталық жылыту, кондиционерлеу және дабыл жүйесімен жабдықталған. Бұл жылжымайтын мүлік – тек жайлы баспана ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыруға және болашағы зор аграрлық бизнеске бағытталған сенімді инвестиция.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:370 m²Учаске:112000 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Finca - Cortijo

Ерекшеліктер

Бақша
Аймақ:CasaresАудан/Қала:Casares
Сұралып отырған баға

€ 1 400 000

672 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 1 600 000
м² бағасы
€ 3 784 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 784 / m²
Салыстыру базасы
42 · Casares
Салыстырмалы ұсыныстар м² үшін € 2 293–7 810 сұрайды — Casares
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
99 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Estepona & Casares
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 955 000 – 2 450 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 400 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 129 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 14 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 146 500
Сатып алудың жалпы құны€ 1 546 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 400 000
Алғашқы жарна30% (€ 420 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 980 000
Айлық төлем€ 4 906,11
Қажетті айлық табыс€ 16 353,7 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

Casares ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-17748·EUR 1 400 000€ 3 784/м²