EDENOVO

Coín – Жеке вилла

Coín – Жеке вилла - Main Photo
1 / 50
EDN-139271
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 10 қаз.
5Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
450 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Коин қаласында орналасқан бұл кең иелікте 180 ағаштан тұратын, жылына шамамен 20 000 еуро табыс әкелетін авокадо плантациясы жұмыс істеп тұр. Төбе үстіндегі үйге апаратын жеке иірімді жол ескі ағаштардың арасымен өтіп, 8000 м² жер телімінде толық оңашалықты қамтамасыз етеді.

Үйдің құрылымы үш деңгейден тұрады және әртүрлі мақсатта пайдалануға ыңғайлы. Төменгі қабатта шағын асүйі, жатын бөлмесі және жуынатын бөлмесі бар кең гараж орналасқан, бұл жерді бөлек қонақ үйіне айналдыруға болады. Негізгі қабатта төрт жатын бөлме және панорамалық көрінісі бар шыныланған террасамен (консерватория) біріктірілген ашық жоспарлы қонақ бөлмесі бар. Жоғарғы қабатта жуынатын бөлме мен екі терраса дайын тұр, бұл кеңістікті өз қалауыңызша қосымша бөлмелер ретінде жабдықтауға болады.

Сыртқы аймақтың басты ерекшелігі — көкжиекпен ұштасып жатқан инфинити бассейні және плантацияға қараған кең демалыс алаңы. Үйдің ішкі бөлігі табиғи жарыққа толы, әсіресе қысқы бақ айналадағы табиғат көріністерін тамашалауға мүмкіндік береді. Барлық бөлмелер кең әрі жайлы етіп жоспарланған.

Коиндегі бұл жеке вилла қала орталығына жақын орналасқан, бұл дүкендерге, мектептерге және мейрамханаларға жылдам жетуге мүмкіндік береді. Коста-дель-Соль жағалауындағы гольф алаңдары мен Малага әуежайына баратын жолдар жақсы дамыған, бұл ауылдық тыныштық пен қалалық жайлылықты ұштастырады.

Тұрақты ауыл шаруашылығы табысы мен үйдің икемді жоспарлануы бұл нысанды тек баспана емес, сонымен қатар тиімді бизнес активіне айналдырады. Жоғарғы қабаттың әлі толық жабдықталмағандығы жаңа иесіне үйді өз талғамына сай аяқтауға мүмкіндік береді.

Аудандары

Ауданы:450 m²Учаске:8000 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

Бассейн
Аймақ:CoínАудан/Қала:Coín
Сұралып отырған баға

€ 630 000

302 400 000 KZT

Бастапқы баға
€ 650 000
м² бағасы
€ 1 400 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 1 400 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 630 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 52 700
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 300
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 61 800
Сатып алудың жалпы құны€ 691 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 630 000
Алғашқы жарна30% (€ 189 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 441 000
Айлық төлем€ 2 207,75
Қажетті айлық табыс€ 7 359,17 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Coín ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-139271·EUR 630 000€ 1 400/м²