EDENOVO

Comares – Финка / Кортихо

Comares – Финка / Кортихо - Main Photo
1 / 71
EDN-24213
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 10 мам.
4Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
113 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Комарес маңындағы бұл ерекше үй / Finca - Cortijo — табиғатпен үйлесімде өмір сүргісі келетіндер үшін таптырмас мекен. 31 000 м² аумақты алып жатқан бұл иелік жасыл алқапта орналасқан, мұнда жыл бойы өзеннің сыбдыры естіліп тұрады. Жер телімінде өнімді апельсин бағы, түрлі цитрус және жеміс ағаштары, сондай-ақ зәйтүн тоғайы бар. Бұл тек жайлы баспана ғана емес, сонымен қатар жеке ауыл шаруашылығымен айналысуға мүмкіндік беретін дайын кешен.

Мүлік екі бөлек тұрғын үй блогынан тұрады, бұл оны инвестициялық тұрғыдан өте тартымды етеді. Жоғарғы деңгейдегі негізгі үйде екі жатын бөлме, қонақ бөлме, ас үй және жеке бассейн мен жазғы ас үй орналасқан. Төменгі деңгейдегі қонақ үйінде тағы екі бөлме және шағын бассейн бар. Мұндай жоспарлау бірнеше отбасының бірге тұруына немесе үйдің бір бөлігін жалға беріп, табыс табуға өте ыңғайлы.

Техникалық жабдықталуы жоғары деңгейде: мемлекеттік электр желісіне қосылған және үш жеке құдық пен 100 000 литрден астам су сақтайтын резервуарлары бар. Бұл бақшаны суару мен тұрмыстық қажеттіліктерді толық өтейді. Сонымен қатар, аумақта үлкен гараждар мен қосымша ғимараттар бар, оларды шығармашылық шеберхана немесе студия ретінде қайта жабдықтауға болады. 50 м² терраса айналадағы таулар мен жасыл алқаптың тамаша көрінісін сыйлайды.

Орналасқан жері өте қолайлы: Комарес ауылына дейін 12 минуттық, ал Лос-Венторрос мейрамханаларына дейін 8 минуттық жол. Велес-Малага қаласы мен жағажайларға 45 минутта жетуге болады. Бұл капиталды әртараптандыру мен Андалусияның нағыз табиғатында сапалы өмір сүру үшін тамаша мүмкіндік болып табылады.

Аудандары

Ауданы:113 m²Терраса:50 m²Учаске:31000 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Finca - Cortijo

Ерекшеліктер

БассейнГаражТерраса
Аймақ:ComaresАудан/Қала:Comares
Сұралып отырған баға

€ 295 000

141 600 000 KZT

м² бағасы
€ 2 611 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 2 611 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 295 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 23 600
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 2 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 28 750
Сатып алудың жалпы құны€ 323 750

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 295 000
Алғашқы жарна30% (€ 88 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 206 500
Айлық төлем€ 1 033,79
Қажетті айлық табыс€ 3 445,96 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Comares ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-24213·EUR 295 000€ 2 611/м²